投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益

admin2013-11-04 49

问题投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率,这个最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率。

选项 A、一定高于
B、一定低于
C、可能高于也可能低于
D、不能比较

答案C

解析价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。

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房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

房屋建筑工程质量保修责任的具体内容主要包含()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为()人民法院办理查封登记。

甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有()。

以下关于“地租”的说法，正确的有()。

支付结算的票据是指支票、银行汇票、银行本票和()

下列关于作业治疗活动特点描述不正确的是

牛股膝关节特有的结构是

栅格结构与矢量结构相比较()。

配送是短距离小批量多品种的送货服务，运输是长距离，大家物资的运输，这是它们在()方面的区别。

在关系代数中对传统的集合运算要求参与运算的关系(20)。

以下关于过程及过程参数的描述中，错误的是(　　)。

"Artdoesnotsolveproblems,butmakesusawareoftheirexistence,"sculptorMagdalenaAbakanowiczhassaid.Artseducation,

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房屋建筑工程质量保修责任的具体内容主要包含()。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为()人民法院办理查封登记。

甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有()。

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以下关于过程及过程参数的描述中，错误的是( )。

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以下关于过程及过程参数的描述中，错误的是(　　)。