投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益

admin2013-11-04 88

问题投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率,这个最低收益率( )与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率。

选项 A、一定高于
B、一定低于
C、可能高于也可能低于
D、不能比较

答案C

解析价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。

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房地产广告中不得出现()。

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

房地产租赁合同应当具备()等条款。

根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。

下列关于契税的表述中，正确的有()。

实验中常用枸橼酸钠抗凝血，其机制是

牙间刷牙签

最常见的一种心律失常是

计量要求原则是会计一般原则的一种,计量要求原则包括()。

电算化方式下，所有凭证类型均采用统一的凭证格式。()

王式廓的作品()取材于我国土地革命时期的情景。

(厦门大学2011年初试真题)某典当行2010年6月销售死当物品取得销售收入32万元，取得咨询收入15万元，手续费收入10万元。该拍卖行应纳营业税()万元。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产广告中不得出现()。

购买经济适用住房不满()年的，不得直接上市交易。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

房地产租赁合同应当具备()等条款。

根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。

下列关于契税的表述中，正确的有()。

为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)

实验中常用枸橼酸钠抗凝血，其机制是

牙间刷牙签

最常见的一种心律失常是

计量要求原则是会计一般原则的一种,计量要求原则包括()。

电算化方式下，所有凭证类型均采用统一的凭证格式。()

王式廓的作品()取材于我国土地革命时期的情景。

(厦门大学2011年初试真题)某典当行2010年6月销售死当物品取得销售收入32万元，取得咨询收入15万元，手续费收入10万元。该拍卖行应纳营业税()万元。

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