现代物业管理关于房屋和设备设施方面的维修保养,应该包括哪几个方面?

admin2011-04-20 41

问题现代物业管理关于房屋和设备设施方面的维修保养,应该包括哪几个方面?

选项

答案(1)保养——定期对房屋和设备设施加以检查、维护性修缮、清洁及润滑。这些工作有减低损耗及防止故障的作用。 (2)维修——房屋和设备设施虽获妥善保养,但一些设备在经过一段时间的使用后仍难免有所损耗或发生故障而需要进行维修,通过维修使房屋和设备恢复正常或最佳工作状态。 (3)测试——对较为复杂的设备和系统,简单的检查手段和经验判断不能对其状态进行正确和全面的判定,需要专门的技术、知识和专业仪器和设备进行测试。 (4)更新——当部分设备设施因损耗或其他原因而到了无可修理或修理不符合经济效益的时候,该部分的设备便需更新。 (5)改善——保养及维修过程中除了恢复房屋及机电设备原有功能外,有时可在材料、结构和设计方面加以改善,使其更符合实际需要。

解析

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