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  3. 下列哪些项目可认定为融资租赁( )。

下列哪些项目可认定为融资租赁( )。

admin2009-01-15  32
问题 下列哪些项目可认定为融资租赁(    )。
选项 A、承租人有购买资产的选择权，所订立的购价为1万元，行使选择权时租赁资产的公允价值为25万元
B、租赁期为8年，租赁资产尚可使用年限为10年
C、租赁期为3年，在开始此次租赁前已使用年限为16年，该资产全新时可使用年限为20年
D、租赁开始日最低租赁付款额的现值为905万元，租赁开始日租赁资产原账面价值为1000万元
E、租赁资产原账面价值600万元，预计使用20年，尚可使用4年，租赁开始日最低租赁付款额的现值为560万元
答案1,2,8,5
解析 满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；(罩)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值(小于或等于5%)，选项A属于融资租赁；(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(大于或等于75%)，但是，如果租赁资产在卉始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分(75%)，则该项标准不适用，选项B属于融资租赁，选项C不属于融资租赁；(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(大于或等于90%)，但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用，选项D属于融资租赁；(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。
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