某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择，各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12％。根据上述资料，回答下列问题：若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是( )。

admin2013-08-23 52

问题某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择，各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12％。

根据上述资料，回答下列问题：
若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是( )。

选项 A、最优方案为1
B、最优方案为2
C、在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期
D、年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行

答案A

解析年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。这种方法实际上是年值法的一种变形，隐含着与年值法相同的接续方案假定，假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行，即各备选方案在其计算期结束后，均按与其原方案计算期内完全相同的现金流量循环至共同计算期结束。选择最短的7年为共同计算期，计算过程如下：

因为NPV₂＞NPV₁，所以方案2为最优方案。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zewM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择，各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12％。根据上述资料，回答下列问题：若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列()属于内容不合法的尤效保险合同。

投保人投保分红保险，希望可享受更多红利分配的权利。取得红利的方式有()。

家财险的保险责任期限采用的是()方式。

团体住院收入保障保险的主要特点有()。

健康保险管理式医疗的特点包括()。

若已知某货物到岸价格(CIF价)为200万元，投保加成率为2％，保险费率为0.3％，则该货物的保险费应该为()元。

某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10％，为使该投资可行，其年净收益至少应是()万元。

进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

(五)张某欲购买一总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。银行提供的抵押贷款的实际年利率为()。

地租与地价的关系为()。

某企业非法集资，被处以资金冻结，这是属于（）。

境外消费

甲出海打鱼，因遇台风下落不明，从台风发生之日起下落不明达()，利害关系人可以申请宣告甲死亡。

下列人员中可以担任人民陪审员的是：()

()是审查确定中标人的必经程序，是保证招标成功的重要环节。

税务师事务所应当制定下列()政策和程序，以防范同一高级人员由于长期执行某一客户的鉴证业务可能对独立性造成的威胁。

人民币存款利率的变化是债券类理财产品面临的主要风险之一。()

中国的改革是全面的改革，其重点是()。

程序中对fun函数有如下说明：void*fun()；此说明的含义是()。

Birth,marriageanddeath:thesearethegreatest【B1】______inahuman’slife.Manythings,goodandbad,canhappentousinour

某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择，各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12％。 根据上述资料，回答下列问题： 若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列()属于内容不合法的尤效保险合同。

投保人投保分红保险，希望可享受更多红利分配的权利。取得红利的方式有()。

家财险的保险责任期限采用的是()方式。

团体住院收入保障保险的主要特点有()。

健康保险管理式医疗的特点包括()。

若已知某货物到岸价格(CIF价)为200万元，投保加成率为2％，保险费率为0.3％，则该货物的保险费应该为()元。

某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10％，为使该投资可行，其年净收益至少应是()万元。

进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

(五)张某欲购买一总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。银行提供的抵押贷款的实际年利率为()。

地租与地价的关系为()。

某企业非法集资，被处以资金冻结，这是属于（）。

境外消费

甲出海打鱼，因遇台风下落不明，从台风发生之日起下落不明达()，利害关系人可以申请宣告甲死亡。

下列人员中可以担任人民陪审员的是：()

()是审查确定中标人的必经程序，是保证招标成功的重要环节。

税务师事务所应当制定下列()政策和程序，以防范同一高级人员由于长期执行某一客户的鉴证业务可能对独立性造成的威胁。

人民币存款利率的变化是债券类理财产品面临的主要风险之一。()

中国的改革是全面的改革，其重点是()。

程序中对fun函数有如下说明：void*fun()；此说明的含义是()。

Birth,marriageanddeath:thesearethegreatest【B1】______inahuman’slife.Manythings,goodandbad,canhappentousinour

某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择，各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12％。根据上述资料，回答下列问题：若用年值折现法比选，则下列说法不正确的是( )。