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某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择,各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12%。 根据上述资料,回答下列问题: 若用年值折现法比选,则下列说法不正确的是( )。
某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择,各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12%。 根据上述资料,回答下列问题: 若用年值折现法比选,则下列说法不正确的是( )。
admin
2013-08-23
47
问题
某投资项目有1、2两三个互斥力案可供选择,各方案的有关数据如表7—6所示。假设基准收益率为12%。
根据上述资料,回答下列问题:
若用年值折现法比选,则下列说法不正确的是( )。
选项
A、最优方案为1
B、最优方案为2
C、在实际运用中,共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期,不小于最短的方案计算期
D、年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定,即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行
答案
A
解析
年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。这种方法实际上是年值法的一种变形,隐含着与年值法相同的接续方案假定,假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行,即各备选方案在其计算期结束后,均按与其原方案计算期内完全相同的现金流量循环至共同计算期结束。选择最短的7年为共同计算期,计算过程如下:
因为NPV
2
>NPV
1
,所以方案2为最优方案。
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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