反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 61

问题反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、现金回报率反映了初始现金投资或者付款与月现金收入之间的关系,该指标与存款账户模型所形成的月现金收入类似
B、现金回报率在数值上等于扣除折旧前的净收入除以业主的初始现金投资。它与一般意义上的回报率不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的
C、还本利息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。可以推测,某物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷能力越强
D、现金回报率和还本付息比率从另一个侧面反映了房地产投资的经济效果。投入资金越大,现金回报率越大,则投资回报也越高

答案A

解析该指标与存款账户模型所形成的年现金收入类似。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zfmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”,具体需要做到()。

在估价实务上,通常以()为基础计算折旧,然后根据()修正,这也是一种综合运用。

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

一般意义上的经济投机,是指一种买或卖的活动,其目的是在价格有变化时,通过买进或卖出赚取利润。()

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

获得房地产估价师资格的惟一途径是通过全国房地产估价师执业资格考试。()

下列选项中,对使用价值和交换价值认识错误的是()。

关于对房地产营销应注意的问题正确的是()。

Idon’tthink______necessaryforJulietomakesuchafussaboutthatsortofthing.

下列有关子宫的描述，正确的是

[2009年，第63题]矩形截面挖去一个边长为a的正方形，如图5．5-6所示，该截面对z轴的惯性矩Iz为()。

纳税人发生纳税义务，未在规定期限内进行纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍未申报。根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关有权对纳税人采取的税款征收措施是()。

注册会计师执行审计工作的前提是否存在，是注册会计师能否按照审计准则的规定执行审计工作的基础。以下属于注册会计师需要判断执行审计工作前提的事项包括()。

简述心智技能的培养要求。

简述教育调查的类型。

把数学表达式表示为正确的VB表达似乎应该是