反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 33

问题反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

选项 A、现金回报率反映了初始现金投资或者付款与月现金收入之间的关系,该指标与存款账户模型所形成的月现金收入类似
B、现金回报率在数值上等于扣除折旧前的净收入除以业主的初始现金投资。它与一般意义上的回报率不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的
C、还本利息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。可以推测,某物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷能力越强
D、现金回报率和还本付息比率从另一个侧面反映了房地产投资的经济效果。投入资金越大,现金回报率越大,则投资回报也越高

答案A

解析该指标与存款账户模型所形成的年现金收入类似。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zfmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

计息的方式有()。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

估价人员应经常搜集估价所需的资料,在估价时更应如此,估价所需资料包括()。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

适用于开发后出售的公式是()。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式,且土地的形状和临街状况有特殊者,计算公式有()。

某宗房地产交易合同中写明,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。()

少年的时光和空虚岁月就如同一片的沼泽，在成长历程中，离开母亲的训导，多少次，我险些陷身泥淖，误入歧途。填入划横线部分最恰当的一项是()。

__________属于房产税征税对象的房屋。

A．呕吐物为血性B．呕吐物为胃及十二指肠内容物C．呕吐物为粪样D．呕吐物为宿食E．呕吐物为血液

何某因意外事故受伤被同事送到医院抢救，何某被送到医院时已昏迷，此时何某急需输血治疗但其家人还未赶到医院，对何某输血时采取的以下措施是符合临床输血技术规范的

A．副作用B．毒性反应C．停药反应D．后遗反应E．变态反应因失眠，睡前服用苯巴比妥钠，第二天上午呈现宿醉现象，属于的不良反应种类是

小儿，女，三个月，母亲带其去儿童保健门诊接种百白破混合制剂。接种结束后，错误的健康指导是

在采用作业条件危险性分析法(LEC方法)进行风险评所时，中度风险对应的危险程度是()。

下列有关中学化学教科书的说法正确的是()。

LaborDayisanationalholidayintheUnitedStates.IthasbeencelebratedonthefirstMondayinSeptembersincethe1880sin

反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

计息的方式有()。

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两方面,但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。()

估价人员应经常搜集估价所需的资料,在估价时更应如此,估价所需资料包括()。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

适用于开发后出售的公式是()。

路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式,且土地的形状和临街状况有特殊者,计算公式有()。

某宗房地产交易合同中写明,买方付给卖方4982元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。该地区房地产交易中,卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-续建投资利润-卖方出售在建工程应负担的税费。()

少年的________时光和空虚岁月就如同一片________的沼泽，在成长历程中，离开母亲的训导，多少次，我险些陷身泥淖，误入歧途。填入划横线部分最恰当的一项是()。

__________属于房产税征税对象的房屋。

A．呕吐物为血性B．呕吐物为胃及十二指肠内容物C．呕吐物为粪样D．呕吐物为宿食E．呕吐物为血液

何某因意外事故受伤被同事送到医院抢救，何某被送到医院时已昏迷，此时何某急需输血治疗但其家人还未赶到医院，对何某输血时采取的以下措施是符合临床输血技术规范的

A．副作用B．毒性反应C．停药反应D．后遗反应E．变态反应因失眠，睡前服用苯巴比妥钠，第二天上午呈现宿醉现象，属于的不良反应种类是

小儿，女，三个月，母亲带其去儿童保健门诊接种百白破混合制剂。接种结束后，错误的健康指导是

在采用作业条件危险性分析法(LEC方法)进行风险评所时，中度风险对应的危险程度是()。

下列有关中学化学教科书的说法正确的是()。

LaborDayisanationalholidayintheUnitedStates.IthasbeencelebratedonthefirstMondayinSeptembersincethe1880sin

少年的时光和空虚岁月就如同一片的沼泽，在成长历程中，离开母亲的训导，多少次，我险些陷身泥淖，误入歧途。填入划横线部分最恰当的一项是()。