甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现

admin2020-07-15 50

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售舍同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确。商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确；本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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下列各项中，属于我国法律渊源的有()。

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，履行出资人责任的机构对其任命的企业管理者的任期经营业绩考核周期为()。

紫铜即是纯铜。()

《古兰经》内容广泛，它包括基本信仰、、、。

()是科学技术活动的根本宗旨,是科学技术工作者职业理想的最高体现。

住宅前后的绿地，适宜主要种植

容易引起贫血的胃炎是

A．抗HIV阳性B．抗HAV阳性C．抗EBV阳性D．抗HBC阳性E．抗“O”阳性艾滋病

硫酸盐超过2.5%的土，不能用水泥稳定。()

设λ1=6，λ2=λ3=3为三阶实对称矩阵A的特征值，属于λ2=λ3=3的特征向量为ξ2=(-1，0，1)T，ξ3=(1，2，1)T，则属于λ1=6的特征向量是()。

以下关于我国城市商业银行的说法中错误的是()。

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下列各项中，属于我国法律渊源的有()。

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，履行出资人责任的机构对其任命的企业管理者的任期经营业绩考核周期为()。

紫铜即是纯铜。()

《古兰经》内容广泛，它包括基本信仰、________、________、________。

()是科学技术活动的根本宗旨,是科学技术工作者职业理想的最高体现。

住宅前后的绿地，适宜主要种植

容易引起贫血的胃炎是

A．抗HIV阳性B．抗HAV阳性C．抗EBV阳性D．抗HBC阳性E．抗“O”阳性艾滋病

硫酸盐超过2.5%的土，不能用水泥稳定。()

设λ1=6，λ2=λ3=3为三阶实对称矩阵A的特征值，属于λ2=λ3=3的特征向量为ξ2=(-1，0，1)T，ξ3=(1，2，1)T，则属于λ1=6的特征向量是()。

以下关于我国城市商业银行的说法中错误的是()。

BettyandIarebestfriends.Ourbirthdaysareonthe【C1】______day,soeveryyearwehaveabirthdaypartytogether.Butthisy

《古兰经》内容广泛，它包括基本信仰、、、。