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  3. 关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有( )。

关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有( )。

admin2016-02-09  14
问题 关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有(    )。
选项 A、应一面临街
B、土地形状应为矩形
C、临街宽度与临街深度之比应为1：1
D、用途应为所在区段的代表性用途
E、容积率一般设定为1．0
答案A，B，D
解析 标准临街宗地简称标准宗地，是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准临街宗地的要求是：①一面临街；②土地形状为矩形；③临街深度为标准临街深度；④临街宽度为标准临街宽度(简称标准宽度，可为同一路线价区段内临街各宗土地的临街宽度的众数或平均数)；⑤临街宽度与临街深度的比例(简称“宽深比”)；⑥用途为所在路线价区段具有代表性的用途；⑦容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率(可为同一路线价区段内临街各宗土地的容积率的众数或平均数)；⑧其他方面，如土地使用期限、土地开发程度等也应具有代表性。
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