某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

admin2022-07-29 77

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

下列关于投资的表述，正确的为( )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析作为投资，具有以下特性：(1)必须有投入，没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍；(2)必须求回报，不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍；(3)必须有时间差，投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为；(4)具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的(即未来的)，所以它是不确定的，可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期多，也可能得到的比预期的少。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报()或()批准。

建设用地的主要特征不包括()。

土地承包经营权自土地承包经营权合同()时设立。

土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。()

下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是()。

房地产经纪机构服务收费包括()。

2016年6月，二线城市居民李某购买家庭第二套改善性住房，建筑面积为95m。，应按()的税率缴纳契税。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。最难以成为其主要销售对象的是()。

房地产市场细分的原则，主要有以下几方面()。

某派出所近期经常接到游客报警，称辖区内的一条商业街多次发生扒窃案件，有小偷趁游客购物时偷窃其随身携带的贵重物品。派出所要加强商业街的治安防范，不恰当的做法是：

甲油田用100t规格为∮339．7mmB9．65mm的套管(线密度81．18kg／m)向乙油田换100t规格为∮219．7mmB8．94mm的套管(线密度47．76kg／m)。求甲油田用多少米套管换回乙油田多少米套管?

【B1】【B16】

患者，男，60岁。近日常有头晕、头痛、耳呜等不适症状，吸烟史有30余年，测血压为165／102mmHg，连续3日测得血压均在(160～170)／(100～105)mmHg。此患者高血压水平分级

防护电器的设置参数应满足()。

商业银行应当将投资者投诉情况、误导销售等违规行为纳入销售人员的考核指标体系。()

甲公司与消费者乙约定，由乙试用甲公司的一种新产品。试用期间届满，乙的下列行为中，不应当视为同意购买该新产品的是()。

韩国为总统内阁制，总统为国家元首兼政府首脑。()

下列关于节约的说法中，正确的是()。

对()可以延长收容教育期限，但延长收容教育期限的执行的，实行收容教育期限最长不得超过2年。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 下列关于投资的表述，正确的为( )。

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对()可以延长收容教育期限，但延长收容教育期限的执行的，实行收容教育期限最长不得超过2年。

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