某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

admin2022-07-29 42

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

下列关于投资的表述，正确的为( )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析作为投资，具有以下特性：(1)必须有投入，没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍；(2)必须求回报，不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍；(3)必须有时间差，投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为；(4)具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的(即未来的)，所以它是不确定的，可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期多，也可能得到的比预期的少。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

以．出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持()申请国有土地使用权设定登记。

根据《国土资源部行政复议规定行政复议》规定，行政复议机关的其他机构收到行政复议申请的，应当自收到行政复议申请之日起()个工作日内转送本行政复议机关的行政复议机构。

物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()。

土地市场特点包括()等。

在《土地登记审批表》中，定着物的情况不包括()。

在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向()提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。

下列关于土地增值税，说法不正确的是()。

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为()元。李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

所谓弹性，是指一个变量对于另一个变量的敏感性的一种度量。弹性数值按其大小的不同，可以分为下列几种类型：()，以及完全无弹性。

除尘器漏风对锅炉运行没有影响。()

气体压送机械按其压缩比分类，可分为（）、（）、（）和（）四类。

封闭母线和电器的连接处，导体和外壳应设置何种伸缩接头?

当施工中供应的钢筋品种和规格与设计图纸要求不符时，可以进行代换。下列对于钢筋代换的描述不正确的是()。

深圳证券交易所债券回购的交易单位规定为()及其整数倍为交易单位。

关键风险指标是代表某一业务领域操作风险变化情况的统计指标。下列选项中，属于关键风险指标的有()。

诺曼征服

Whathasn’tDevorahDayinvolvedin?

--Whomdoyouwanttoseeatthemoment?--Theman______Mr.zhang.

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 下列关于投资的表述，正确的为( )。

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以．出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持()申请国有土地使用权设定登记。

根据《国土资源部行政复议规定行政复议》规定，行政复议机关的其他机构收到行政复议申请的，应当自收到行政复议申请之日起()个工作日内转送本行政复议机关的行政复议机构。

物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()。

土地市场特点包括()等。

在《土地登记审批表》中，定着物的情况不包括()。

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下列关于土地增值税，说法不正确的是()。

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为()元。李某要向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

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