某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

admin2022-07-29 37

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

下列关于投资的表述，正确的为( )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析作为投资，具有以下特性：(1)必须有投入，没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍；(2)必须求回报，不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍；(3)必须有时间差，投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为；(4)具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的(即未来的)，所以它是不确定的，可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期多，也可能得到的比预期的少。

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财综[2004]49号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的()确定。

从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,具体办法由()会同国务院有关部门制定。

土地使用权出让市场反映的是土地使用者和土地使用者之间的经济关系。()

为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（）之和。

土地登记是对土地权利的公示,其主要的是要公示两个内容:一是();二是()。

土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等。()

在项目SWOT分析方法中，属于内部环境分析的因素为()。

城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。

某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为()。

法律的适用范围包括()。

为进一步诊断，应做的检查是最可能的诊断是

牙髓炎开髓引流的注意事项如下，除外

观察脑出血患者时，发现哪些情况常提示出血已止()

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的()。

关于在混凝土中掺入减水剂所起的作用，正确的是（　　）。

下列关于弱式有效市场的表述中，不正确的是()。

ItwasClark’sfirstvisittoLondonUndergroundRailway.Against【C1】______adviceofhisfriends,hedecidedtogothereafter

(66)AlongtimeaidetoPresidentBushwhowroteoccasionalguestcolumnsforhishometownnewspaperresignedonFridayevening

______isannouncedinthepapers,ourcountryhaslaunchedalarge-scalemovementagainstsmugglingandfraudulentactivitiesin

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。 下列关于投资的表述，正确的为( )。

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从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,具体办法由()会同国务院有关部门制定。

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某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为()。

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为进一步诊断，应做的检查是最可能的诊断是

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关于在混凝土中掺入减水剂所起的作用，正确的是（ ）。

下列关于弱式有效市场的表述中，不正确的是()。

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关于在混凝土中掺入减水剂所起的作用，正确的是（　　）。