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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末),设定的折现率为10%。 下列关于投资的表述,正确的为( )。
某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末),设定的折现率为10%。 下列关于投资的表述,正确的为( )。
admin
2022-07-29
46
问题
某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末),设定的折现率为10%。
下列关于投资的表述,正确的为( )。
选项
A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性
答案
A,B,C,D
解析
作为投资,具有以下特性:(1)必须有投入,没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫,或是他人的施舍;(2)必须求回报,不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍;(3)必须有时间差,投入是即期的,回报是预期的,从投入到回报总要经过一定的时间间隔,否则就是一般的买卖行为;(4)具有风险性,投入由于是事先的(通常是现在的),所以投入之后就变成了确定的,而回报由于是事后的(即未来的),所以它是不确定的,可能得到,也可能得不到,可能得到的比预期多,也可能得到的比预期的少。
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房地产经纪专业基础
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