某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

admin2022-07-29 49

问题某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。

下列关于投资的表述，正确的为( )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析作为投资，具有以下特性：(1)必须有投入，没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍；(2)必须求回报，不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍；(3)必须有时间差，投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为；(4)具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的(即未来的)，所以它是不确定的，可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期多，也可能得到的比预期的少。

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某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。下列关于投资的表述，正确的为( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

大中型水利水电工程建设占用()度以上坡耕地的，不计入需要补充耕地的范围。

国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。()。

农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。

下列房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时的做法中，正确的有()。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居住区人口规模应达到()。

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)，钢木屋架工程应()。

招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起()日内订立书面合同。

GeneralCargoRatesareapplicabletoanytypeofcommodity,includingtherestrictionofhazardousconsignmentsize.

在资产减值的会计处理中，资产组的减值损失金额抵减分摊至资产组中商誉的账面价值后，应再抵减其他各项资产的账面价值，则分摊减值损失的基础是()。

注册会计师出具无保留意见审计报告，如果认为必要，可以在()增加说明段，增加对重要事项的说明。

教学设计主要体现在设置教学目标、组织教学过程和________三个方面。

在ISO定义的七层参考模型中，对数据链路层的描述正确的(9),TCP／IP的互联层采用IP协议，它相当于OSl参考模型中网络层的(10)。(9)

下面的网络管理功能中，不属于性能管理的是___________。

正确的生成表查询SQL语句是()。

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大中型水利水电工程建设占用()度以上坡耕地的，不计入需要补充耕地的范围。

国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。()。

农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。

下列房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时的做法中，正确的有()。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居住区人口规模应达到()。

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854—2013)，钢木屋架工程应()。

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在资产减值的会计处理中，资产组的减值损失金额抵减分摊至资产组中商誉的账面价值后，应再抵减其他各项资产的账面价值，则分摊减值损失的基础是()。

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教学设计主要体现在设置教学目标、组织教学过程和________三个方面。

在ISO定义的七层参考模型中，对数据链路层的描述正确的(9),TCP／IP的互联层采用IP协议，它相当于OSl参考模型中网络层的(10)。(9)

下面的网络管理功能中，不属于性能管理的是___________。

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