首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某宾馆的土地是2007年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2009年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%,建
某宾馆的土地是2007年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2009年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%,建
admin
2013-01-18
30
问题
某宾馆的土地是2007年通过出让方式取得的40年使用权,建筑物建成于2009年,建筑物寿命为50年。该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天的价格为50元,年平均空置率20%,正常营业时每月总费用平均占每月总收入的30%。估计该类宾馆的土地价值占30%,建筑物价值占70%,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%。现需要评估该宾馆在2011年的价格。请根据上述资料回答下列问题:
该宾馆的纯收益计算应为( )。
选项
A、300×50×365×20%×(1—30%)
B、300×50×365×(1—20%)
C、300×50×365×(1—20%)×30%
D、300×50×365×(1—20%)×(1—30%)
答案
D
解析
每年的总收入为300×50×365×(1—20%),每年的净收益为总收入减去总费用,由于营业费用占总收入的30%,则净收入为300×50×365×(1—20%)×(1—30%)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zuwM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
邮政企业应当自用户查询之日起()日内将查询结果告知汇款人。查复期满未查到汇款的,邮政企业应当向汇款人退还汇款和汇款费用。
2001年5月14日,投保人甲为其本人投保康宁终身保险,基本保额5万元。缴费方式为10年期交。2002年4月9日,被保险人因罹患乳腺癌,人住医院手术治疗,发生医疗费用2万元。因乳腺癌属于保单列保障责任范围,甲向保险公司申请给付重大疾病保险金。根据
某进口商进口大米2000袋,有1200袋为一级品,每袋价值120元;有800袋为二级品,每袋价值80元。该进口商投保了海上货物运输一切险,投保金额为166400元。到货后发现400袋一级品被海水浸泡,完全丧失使用价值;20袋二级品由于运输过程中被雨水淋湿而
某进口商进口大米2000袋,有1200袋为一级品,每袋价值120元;有800袋为二级品,每袋价值80元。该进口商投保了海上货物运输一切险,投保金额为166400元。到货后发现400袋一级品被海水浸泡,完全丧失使用价值;20袋二级品由于运输过程中被雨水淋湿而
某保险车辆,保险金额为12万元,投保时新车购置价为20万元,该车在保险期内,因驾驶不慎坠入水沟,车辆损失10000元,施救费用20000元,若按免赔率10%计算,保险公司应当承担的施救费用为()元。[2005年真题]
某国保险市场上共有200多家本土和合资保险公司,大小公司中并存,其中少数几家大保险公司的市场份额维持在60%左右。根据以上资料,回答下列问题:[2005年真题]由于市场机制的作用,()势必在该国保险市场中发挥重要作用,并形成必要的调节力量
某国保险市场上共有200多家本土和合资保险公司,大小公司中并存,其中少数几家大保险公司的市场份额维持在60%左右。根据以上资料,回答下列问题:[2005年真题]该国保险市场的模式在当今世界保险市场上()。
随机试题
方程组的一组基础解系由_______个向量组成.()
患者男,26岁。1个月前患上感,近日浮肿,持续少尿,肾功能进行性恶化,血压150/90mmHg,尿蛋白(+++),红细胞15~20个/HP,血红蛋白100g/L,肾病理特点最可能是
可能诊断为下列处理中错误的有
一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设排烟设施,以下哪条是错误的?(2003,94)
某地区电信市场上有5家电信企业A、B、C、D、E,都提供某一类通信业务,某一年该市场上5家电信企业在这一通信业务市场上的业务收入份额分别为:A:39%,B:31%,C:15%,D:10%,E:5%。[2005年真题]如果下一年市场份额变化为:A:35%
东方、西方和阿拉伯三大烹饪流派的代表分别为______、______、______。
对自己能力估计过高,习惯把失败归咎于别人的人格障碍属于()。
赏析浪漫主义画家席里柯的《梅杜萨之筏》。
该企业有部分分支机构地处其他省市,计划采用MPLSVPN进行网络互连,清根据MPLSVPN的技术原理回答以下问题:MPLS技术主要是为了提高路由器转发速率而提出的,其核心思想是利用标签交换取代复杂的路由运算和路由交换;该技术实现的核心就是把(1)封装
下列不属于软件工程的3个要素的是()。
最新回复
(
0
)