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房地产经纪专业基础
收益乘数法是将估价对象房地产某一年的某种收益，乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。收益乘数法有( )。
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
admin
2009-11-17
20
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运用收益法对房地产进行估价，一般分为的几个步骤为( )等。
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2009-11-17
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在实际估价中，建筑物折旧一般包括( )。
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2009-11-17
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以取得土地建成房屋销售这种典型的房地产开发，其房地产价格通常由下列( )等内容及开发利润组成。
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2009-11-17
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用成本法估价，一般可以分为下列几个步骤进行( )。
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2009-11-17
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可比实例房地产状况影响修正，包括以下几方面( )。
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2009-11-17
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房地产交易中的特殊因素较复杂，除以特殊方式进行的交易外，归纳起来主要还有如下( )等情况。
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2009-11-17
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建立价格可比基础，主要包括以下方面( )。
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2009-11-17
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在选取可比实例时，应符合如下要求( )。
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2009-11-17
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在搜集交易实例时，需要搜集的主要内容为( )。
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2009-11-17
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比较法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。运用比较法估价一般分为以下步骤进行( )。
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2009-11-17
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影响房地产价格的因素有八类，多而复杂，其中主要的几类有( )等。
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2009-11-17
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房地产价格是由众多影响房地产价格的因素综合作用的结果。为正确把握房地产价格的影响因素，应在观念上具备以下认识( )。
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2009-11-17
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房地产价格的特征，除了主要受区位影响很大外，还有以下几个方面( )。
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2009-11-17
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房地产价格的形成条件有( )。
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2009-11-17
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在房地产估价收益法中求取报酬率的基本方法之一——市场提取法，具体采用的是试错法和( )。
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2009-11-17
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房地产估价收益法中的毛租金乘数法，其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和( )。
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2009-11-17
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房地产估价中，比较法适用的对象是具有( )的房地产。
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2009-11-17
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求取建筑物折旧的方法很多，如年限法、实际观察法、( )等多种。
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2009-11-17
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房地产估价中所讲的资本化率，实质上是一种投资的收益率，求取资本化率的基本方法主要有市场提取法和( )两种。
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2009-11-17
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