房地产经纪专业基础_相关试题

在城市众多职能中最突出的职能是构成( )的依据。
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admin2009-11-17
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按地理位置，可将城市分为( )。
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城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为4个阶段( )。
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按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农人口在( )的城市。
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我国城市规划中所称的城市是指( )。
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某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。
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某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。
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某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。
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某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。
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某房地产公司要投资一个项目，进行初步测算后，可以预计该项目将分成四年进行运作，其中：第一、第二年是建设期，每年初分别投入300万元、500万元的资金；第三年初继续投入200万元，但年未有400万元的收益；第四年不用再投资，但年末收益可以达到 1000万元。
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某居民准备购买一套小区住宅，已经有15万元的积蓄，他看中一套总价35万元的住宅，但该住宅要在一年后才可以签署购房合同，因此，他准备把15万元先存银行，当年的年利率是2.4%，若有两种方式可以选择：一种是以一年计息一次；一种是每季度进行一次计息。他想选择一种
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某居民准备购买一套小区住宅，已经有15万元的积蓄，他看中一套总价35万元的住宅，但该住宅要在一年后才可以签署购房合同，因此，他准备把15万元先存银行，当年的年利率是2.4%，若有两种方式可以选择：一种是以一年计息一次；一种是每季度进行一次计息。他想选择一种
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某居民准备购买一套小区住宅，已经有15万元的积蓄，他看中一套总价35万元的住宅，但该住宅要在一年后才可以签署购房合同，因此，他准备把15万元先存银行，当年的年利率是2.4%，若有两种方式可以选择：一种是以一年计息一次；一种是每季度进行一次计息。他想选择一种
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某居民准备购买一套小区住宅，已经有15万元的积蓄，他看中一套总价35万元的住宅，但该住宅要在一年后才可以签署购房合同，因此，他准备把15万元先存银行，当年的年利率是2.4%，若有两种方式可以选择：一种是以一年计息一次；一种是每季度进行一次计息。他想选择一种
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某居民准备购买一套小区住宅，已经有15万元的积蓄，他看中一套总价35万元的住宅，但该住宅要在一年后才可以签署购房合同，因此，他准备把15万元先存银行，当年的年利率是2.4%，若有两种方式可以选择：一种是以一年计息一次；一种是每季度进行一次计息。他想选择一种
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某一处房屋，建筑面积为120m2，其使用寿命为50年，评估时采用折旧年限法中直线法计算，该房屋建成后已经使用10年，按规定单位建筑面积的重置价格目前为2000元/ m2，残值率定为5%，则该房屋的现值是( )。
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有一房地产，利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元，每年所需支出的总费用为12万元，该类房地产的资本化率为8.5%，已知该宗房地产是在政府有偿出让土地使用权地块上建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现已使用了6年，则该宗房地产的收益价格
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有一房地产，利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元；每年所需支出的总费用为12万元，该类房地产的资本化率为8%，则该宗房地产的收益价格为 ( )万元?
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为评估某写字楼于2002年12月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了 A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：进一步调查获知，当地该类写字楼1999年至2002年的价格指数分别为120、112、108
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在某一城市，需要评定H地块2003年6月15日的正常价格。现收集到与待估地块条件类似的7宗土地，条件如下表：已知2001年下半年该市该类土地价格的月平均变动率为-0.2%，2002年1月至今地价的月平均变动率为+0.1%，关于区域因素和个
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