房地产估价师-房地产开发经营与管理_相关试题

某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价位4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10
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admin2009-5-28
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某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少?如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少?若抵押贷款宽限两年(还息不还本)，剩余6年内按月等额偿还，则月
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如果两笔资金等值，则用复利公式把它们变换到任何时点、变换成任何支付形式都还是等值的。 ( )
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按照《建筑制图标准》的规定，图纸规格有1、2、3、4、5号5种。 ( )
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当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )
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由于蒙特卡洛风险分析主要依靠计算机模拟，因此对市场资料的完整程度要求不高。( )
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房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。 ( )
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对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。 ( )
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资产负债表反映的是企业经营期内全部资产、负债和所有者权益的情况。 ( )
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工程项目的规模较大、建设周期长、技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。 ( )
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房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。 ( )
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写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考( )确定。
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银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到( )因素。
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在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有( )。
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金融机构进行项目贷款审查时，要进行的工作有( )。
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预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括( )，且这些数字构成了物业管理的量化目标。
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在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是( )。
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个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括( )。
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敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )。
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在进行供给分析时，主要的内容有：( )。
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