H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律

admin2023-02-10 30

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。
针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，让法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司面临的主要风险类型。

选项

答案H公司面临的风险包括法律与合规风险、技术风险。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。给H公司带来的风险属于法律与合规风险。 H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解。导致公司屡次技术创新失败，属于技术风险。

解析

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某附息国债面值为100元，票面利率为8％，市场利率为5％，期限2年，每年付息一次，该债券内在价值为()。

某基金A在持有期为12个月、置信水平为95％的情况下，若计算的风险价值为5％。则以下表述正确的是()。

关于汇率风险，以下表述错误的是()。

假设某股票最新价格为20元，某投资者下达一项指令，当该股票价格跌破18元时，全部卖出所持股票，则该投资者下达的指令类型是()。

按照“最佳执行”的交易管理理念，投资管理公司应向现有和潜在客户披露的信息包括()。Ⅰ．渠道Ⅱ．经纪商Ⅲ．交易技术Ⅳ．任何可能与交易相关的利益冲突

关于基金利润分配，以下说法错误的是()。

关于证券交易所，以下描述正确的是()。

下列关于基金对于证券市场的稳定和健康发展的作用的表述，正确的是()。

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确认发明专利权的案件、海关处理的案件，第一审由——管辖。

商标：是商品的标志，是企业、事业单位和个体工商户等商品生产者或经营者在生产、创造、务工、拣选或经销的商品上所使用的，由文字、图形或其组合所构成的，具有显著特征的标志。下列属于商标的一项是(　)。

设A与B均为正交矩阵，并且|A|+|B|=0，证明：A+B不可逆．

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某附息国债面值为100元，票面利率为8％，市场利率为5％，期限2年，每年付息一次，该债券内在价值为()。

某基金A在持有期为12个月、置信水平为95％的情况下，若计算的风险价值为5％。则以下表述正确的是()。

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设A与B均为正交矩阵，并且|A|+|B|=0，证明：A+B不可逆．

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