某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

admin2021-10-09 29

问题某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

选项 A、

B、

C、

D、

答案A

解析此题属于掌握的范畴。是在考查收益法中净收益的求取。本题为净收益按一定比例递增或递减的情况，这种情况在辅导教材中介绍的很详细，在复习时应注意加减符号，应在理解的基础上加强记忆。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Mg1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函

在2006年10月时，张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为()。

下列关于增值收益的表述正确的是()。在甲，乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，对其进行估价，首先应了解()。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

关于防火卷帘帘面及导轨的保养，下列说法错误的是()。

体内最重要的内分泌腺是

A、神经节阻断药B、除极化型肌松药C、竞争性肌松药D、胆碱酯酶复活药E、胆碱酯酶抑制药筒箭毒碱

纤维素性炎症的好发部位应除外()

根据FIDIC《施工合同条件》，关于工程师的说法，正确的有()。

在一只暗箱里有黑色的小球30只，白色的小球22只，蓝色的小球18只，大小都一样，每摸出两个同色小球奖励1分，从暗箱中至少摸出多少只小球才能保证至少得10分?

根据左图的规律，右图“?”处应为()。

下面程序的运行结果是#include＜stdio.h＞main(){inta=28，b；chars[10]，p；p=s；do{b=a%16；if(b＜10)p=b+48；else*

Thechartbelowshowsthenumbersofmaleandfemaleresearchstudentsstudyingsixscience-relatedsubjectsataUKuniversity

某收益性房地产，有效毛收入为I，运营费用为E，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长gI，运营费用增长gE，该类房地产的报酬率为Y，则计算该房地产价值的公式为 ( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函

在2006年10月时，张某的权益价格为()。如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为()。

下列关于增值收益的表述正确的是()。在甲，乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是()。

赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。赵某的房屋从1998年10月起至2006年10月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。

如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为()万元。文中所述厂房，对其进行估价，首先应了解()。

2005年6月18日，该房地产抵押评估价值应为()万元。该公司2007年6月18日破产时偿还银行的拍卖款为()。

关于防火卷帘帘面及导轨的保养，下列说法错误的是()。

体内最重要的内分泌腺是

A、神经节阻断药B、除极化型肌松药C、竞争性肌松药D、胆碱酯酶复活药E、胆碱酯酶抑制药筒箭毒碱

纤维素性炎症的好发部位应除外()

根据FIDIC《施工合同条件》，关于工程师的说法，正确的有()。

在一只暗箱里有黑色的小球30只，白色的小球22只，蓝色的小球18只，大小都一样，每摸出两个同色小球奖励1分，从暗箱中至少摸出多少只小球才能保证至少得10分?

根据左图的规律，右图“?”处应为()。

下面程序的运行结果是#include＜stdio.h＞main(){inta=28，b；chars[10]，*p；p=s；do{b=a%16；if(b＜10)*p=b+48；else*

Thechartbelowshowsthenumbersofmaleandfemaleresearchstudentsstudyingsixscience-relatedsubjectsataUKuniversity

下面程序的运行结果是#include＜stdio.h＞main(){inta=28，b；chars[10]，p；p=s；do{b=a%16；if(b＜10)p=b+48；else*