首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为 20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为 20000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊
admin
2012-08-25
40
问题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为
20000m
2
。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500m
2
;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000m
2
,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为1500m
2
,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3000m
2
,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2.0~3.5。
为保证企业甲的顺利搬迁,市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿,试问:如以现状用途的评估价作为补偿依据,如何对该国有划拨土地价格进行评估,请简述评估思路。
选项
答案
(1)划拨土地使用权的价格应为出让土地使用权价格扣减土地出让金后的余额。 (2)划拨土地使用权的价格应按现状工业用途进行评估。 评估方法可以选用成本逼近法、基准地价系数修正法、市场比较法、收益还原法
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Ezf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
()适用于判断生产过程和工序是否存在质量问题,以采取措施控制质量。
工程项目的风险因素有很多,可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括()。
价值工程中的总成本是指()。
在项目实施中,激励,调动和发挥项目控制人员实现目标的积极性、创造性,这是项目目标控制的()之一。
根据国家有关项目法人责任制的有关规定,下列表述中不正确的是()。
国家所有土地的所有权由()代表国家行使。
工程项目有多种组织管理模式,并各具特点。下列有关组织管理模式特点的评价中,不恰当的是()。
某公司发行总面额为800万元的债券,票面利率为12%,发行费用率为4%,发行价格为900万元,公司所得税税率为33%,则该债券的发行成本为()。
某企业在某年2月份购入一台设备,3月15日投入使用,至当年12月5日停止使用,该设备应提取()的固定资产折旧。
()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。
随机试题
《灵枢.本神》所言“因志而存变”谓之
患者,女性,42岁。车祸事故中致胫骨开放性骨折伴大出血,面色苍白,脉搏细数,现场护士应首先采取的措施是
某区区政府几位主要领导干部利用职权决定在洪灾期间引爆某水库堤案,淹没下游的村庄,以此寻求国家的经济救济。县检察院认为此案由检察机关立案侦查更为适宜,该县检察院需经履行的法律程序是什么?
某水利枢纽工程,主要工程项目有大坝、泄洪闸、引水洞、发电站等,2002年元月开工,2003年5月申报文明建设工地,此时已完成全部建安工程量的40%。上级有关主管部门为加强质量管理,在工地现场成立了由省水利工程质量监督中心站以及工程项目法人、设计单位和监理单
下列各项中,属于税收检查的有()。
关汉卿是元曲四大家之首,下列哪部作品是他的代表?
党的十八届四中全会提出,法律的权威源自人民的内心拥护和真诚信仰,人民权益要靠法律保障,法律权威要靠人民维护。这要求各级政府()。
cametowithunawareA.whenit(56)______avarietyofskillsB.theperpetratorisblithely(57)______oftheproblemC.Ithad
试论述产业内贸易理论。[上海财经大学2019国际商务硕士]
在考生文件夹下,存在一个数据库文件“samp1.accdb”,里边已经设计好了表对象“tDoctor”、“tOffice”、“tPatient”和“tSubscribe”。试按以下操作要求,完成各种操作:分析“tSubscribe”数据表的字段构成,
最新回复
(
0
)