房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为( )。

admin2018-11-05 50

问题房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为( )。

选项 A、造成房地产实际价值的损失
B、加大投资者的债务负担
C、加大房地产供给竞争而压低房价
D、抑制房地产市场需求导致房地产价格下降
E、加大了获取贷款的难度导致资金短缺

答案A,B,D

解析房地产投资的利率风险带来的损失：①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流进行折现，会使投资项目的财务净现值减少，甚至出现负值；②加大投资者的债务负担，增加财务费用；③利率上升还会抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降。

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