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  3. 某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6 000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％，年折现率为6％。 根据以上资料，

某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6 000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％，年折现率为6％。 根据以上资料，

admin2015-10-25  39
问题 某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6 000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7％和4％，年折现率为6％。
根据以上资料，回答下列问题：
下列交易条件中，对卖方有利的为(    )。
选项 A、按套内建筑面积计价
B、交易税费均由买方负担
C、交易税费由买卖双方各自负担
D、房价款分期支付
答案D
解析 营业税、土地增值税本应由卖方缴纳，协议由买方缴纳；交易手续费本应由买卖双方各负担一部分，却协议由其中某一方全部负担。这种交易税费让一方全部负担，则另一方会有利。
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