2. 工程
  3. 某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

admin2013-01-05  43
问题 某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为(    )元。
选项 A、62 000
B、60 000
C、65 000
D、62 500
答案D
解析 此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为
[(300-50)×250]元＝62 500元
解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。
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