某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。

admin2009-12-16 26

问题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。

选项 A、22.0
B、24.0
C、25.6
D、26.0

答案D

解析有效毛收入=30万元×80%+2万元=26万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0omf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()
某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元/m2，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为()元。
在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估价值的误差范围。
在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()
某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日～2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重置成本为1300元/m2。建筑物自然寿命为60
某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择()。
根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元/m2，3700元/m2，3950元/m2，4250元/m2，5500元/m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元/m2。()
复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()
在本金相同、计算周期数相同时,单利计息比复利计息的利息少。()

随机试题

假设某基金的基金管理费率为0．73％，7月10日，该基金的基金资产净值为50000万元，7月11日，该基金的资产净值为60000万元。该年实际天数为365天。则该基金7月11日应计提的管理费为()万元。
大成有限责任公司经营3年后，发现公司有部分资产闲置的情形，故决定减少公司注册资本，下列相关说法正确的是：()
当某设备工程的投资偏差大于0时，表明(　　)。
被评估企业以机器设备向乙企业直接投资，投资额占乙企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，乙企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年，乙企业的税后利润保持在100万元的水平，投资企业按其在乙企业的投资份额分享收益
下列选项中，属于基金客户服务内容的是()。Ⅰ．向客户介绍客户服务、信息查询等的办法和路径Ⅱ．进行基金产品未来业绩及净值预测，让客户充分了解基金投资的特点Ⅲ．当基金经理、基金产品发生变动时及时通知客户
学校产生的重要标志是()。
逻辑老师将上逻辑课的一部分学生组成一个学习小组，学习小组的成员获得的平均分要比没有参加学习小组的学生高许多，所以参加学习小组能够提高学习成绩。上述推理基于以下哪项假设?
有医学研究显示，服用抗氧化剂对延长寿命没有显著帮助，有时甚至会对人体造成伤害。研究结果指出，不要再吃抗氧化剂了，而应该通过均衡的饮食和适当的运动来延长寿命。下列哪项如果为真，最能削弱上述研究成果？
TheAgeofRealisminAmericarangesfrom1865to______.
HadWilliamreceivedfivemorevotesinthelastelection,he______ourchairmannow.

最新回复(0)

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。()

某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元/m2，则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为()元。

在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估价值的误差范围。

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日～2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重置成本为1300元/m2。建筑物自然寿命为60

某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择()。

根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元/m2，3700元/m2，3950元/m2，4250元/m2，5500元/m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元/m2。()

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

在本金相同、计算周期数相同时,单利计息比复利计息的利息少。()

假设某基金的基金管理费率为0．73％，7月10日，该基金的基金资产净值为50000万元，7月11日，该基金的资产净值为60000万元。该年实际天数为365天。则该基金7月11日应计提的管理费为()万元。

大成有限责任公司经营3年后，发现公司有部分资产闲置的情形，故决定减少公司注册资本，下列相关说法正确的是：()

当某设备工程的投资偏差大于0时，表明( )。

下列选项中，属于基金客户服务内容的是()。Ⅰ．向客户介绍客户服务、信息查询等的办法和路径Ⅱ．进行基金产品未来业绩及净值预测，让客户充分了解基金投资的特点Ⅲ．当基金经理、基金产品发生变动时及时通知客户

学校产生的重要标志是()。

逻辑老师将上逻辑课的一部分学生组成一个学习小组，学习小组的成员获得的平均分要比没有参加学习小组的学生高许多，所以参加学习小组能够提高学习成绩。上述推理基于以下哪项假设?

有医学研究显示，服用抗氧化剂对延长寿命没有显著帮助，有时甚至会对人体造成伤害。研究结果指出，不要再吃抗氧化剂了，而应该通过均衡的饮食和适当的运动来延长寿命。下列哪项如果为真，最能削弱上述研究成果？

TheAgeofRealisminAmericarangesfrom1865to______.

HadWilliamreceivedfivemorevotesinthelastelection,he______ourchairmannow.

当某设备工程的投资偏差大于0时，表明(　　)。