某公司2014年接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下： (1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(不含中央空调50万元)验收投入使用。 (2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企

admin2016-01-13 107

问题某公司2014年接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下：
(1)本年委托施工企业建设的房产在5月30日办理验收手续，入账价值是450万元(不含中央空调50万元)验收投入使用。
(2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2．5万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。投资前的房产一直处于闲置状态。
(3)7月7日，改建办公楼，办公楼账面原值550万元，为改造支付费用120万元，加装排水系统支付35万元，该排水系统单独作为同定资产入账，7月底完成改建工程，交付使用。
(4)8月30日，将原值为150万元的闲置房产按照市场价格出租给个人居住，月租金5万元。
(该省规定，计算房产税时按原值的30％作为扣除比例)
要求：根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题。
甲公司业务(4)闲置房产2014年应缴纳房产税( )万元。

选项 A、0．84
B、1．64
C、0．78
D、1．85

答案B

解析该房屋出租后从9月份起缴纳从租的房产税，从2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
甲公司1月—8月应纳房产税=150×(1-30％)
×1．2％×8÷12=0．84(万元)
9月—12月应纳房产税=5×4×4％=0．8(万元)
共计应纳房产税=0．84+0．8=1．64(万元)。

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税法二

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