首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是( )。
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是( )。
admin
2013-01-05
46
问题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是( )。
选项
A、区分实际成本和客观成本
B、正确估计正常花费和实际花费
C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D、结合市场供求分析以便于确定评估质量
答案
A
解析
B实际成本是某个开发商的实际花费,客观成本是假设开发建设时大多数开发商的正常花费,在估价中应采用客观成本,而不是实际成本;当市场供大于求时,价格向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1B1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
《城市房地产开发经营管理条例》属于()。
关于商品房销售管理的说法,错误的有()。[2010年考试真题]
某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付的该房的价款是()万元。[2007年考试真题]
商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以()确定违约金数额。[2009年考试真题]
建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。[2004年考试真题]
在城市房屋拆迁中,货币补偿的金额,按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以()确定。[2004年考试真题]
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作,甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有,并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到,半年后,丙公司将该地块转让给丁公司,工公司欲在该地块开发商业地产项目
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿,国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定2002年10月动工,但至2004年8月31日前一直未动工。如对该地块上
房屋租赁合同应包括的内容有()。
随机试题
下列国家标准中,属于强制性国家标准的是()。
A.中脘B.膻中C.阳陵泉D.太渊E.绝骨在八会穴中,髓会是
在诊疗同意制度中,如果患者方面的意见不统一,医师应当以谁的意见为准
建设工程项目总造价是指项目总投资中的()。
根据我国《劳动法》的规定,劳动合同的解除包括()。
建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点以及验收组名单书面通知监督站。
上海商务总会
在考研的过程当中,控制自己玩游戏的行为,体现了意志的()。
该商务网站采用B/S三层结构,请根据B/S三层结构的工作过程,将图6-4中(1)~(3)空缺实体补齐。程序serach.asp的功能是根据类别、品牌、型号,按照用户输入的关键字进行查询,请为其(4)~(7)处选择合适的答案。search.a
Ms.Greenhasbeenlivingintownforonlyoneyear,yetsheseemstobe______witheveryonewhocomestothestore.
最新回复
(
0
)