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某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付的该房的价款是( )万元。[2007年考试真题]
某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付的该房的价款是( )万元。[2007年考试真题]
admin
2013-05-20
59
问题
某商品房售价为8000元/m
2
,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房房产登记的建筑面积是96m
2
,合同约定的建筑面积是100m
2
,则购房人实际支付的该房的价款是( )万元。[2007年考试真题]
选项
A、76
B、76.80
C、77.60
D、80.00
答案
A
解析
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以,购房人实际支付该房的价款应为:8000×100-3×8000-2×8000=760000(元)=76(万元)。因此,本题的正确答案为A。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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