某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 55

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

房地产的经营使用方式主要有()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

按药理作用，治疗类风湿性关节炎的一线西药是

平安险是中国人民保险公司海洋货物运输保障的主要险别之一。下列哪一损失不能包括在平安险的责任范围之内?()

大型建设项目的EPC总承包商通常都是国际大型工程公司，其特点有()。

下列在建工程作业场所中，关于临时疏散通道设置的说法，正确的是()。

在意外伤害保险中，战争使被保险人遭受的意外伤害属于(　　)。

数学史上一共发生了几次危机?()

岳父：科学家

《遐迩贯珍》(湖南大学2014年研；复旦大学2013年研)

A、 B、 C、 D、 D

房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

不同使用性质的房地产，影响其价格的房地产自身因素是不尽相同的。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

房地产的经营使用方式主要有()。

下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

按药理作用，治疗类风湿性关节炎的一线西药是

平安险是中国人民保险公司海洋货物运输保障的主要险别之一。下列哪一损失不能包括在平安险的责任范围之内?()

大型建设项目的EPC总承包商通常都是国际大型工程公司，其特点有()。

下列在建工程作业场所中，关于临时疏散通道设置的说法，正确的是()。

在意外伤害保险中，战争使被保险人遭受的意外伤害属于( )。

数学史上一共发生了几次危机?()

岳父：科学家

《遐迩贯珍》(湖南大学2014年研；复旦大学2013年研)

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在意外伤害保险中，战争使被保险人遭受的意外伤害属于(　　)。