某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 104

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

关于消化性溃疡的治疗，正确的说法是

鼻咽癌是我国高发恶性肿瘤之一，具有明显地域分布特征，影像学具有重要作用。咽部CT扫描范围是

属心而络于胞中的经脉是()

信托的特征包括()。

万安桥是我国现存最早的跨海梁式大石桥，也是世界桥梁筏形基础的开端。()

最早明确提出“以形写神”为中心传神论的画家是时代的，其代表作品是、。

一部“舌尖上的中国”纪录片，展示了我国饮食文化的博大精深。同样，在日常生活中如何科学、合理地搭配饮食更为人们所关注。下列关于饮食习惯的说法不正确的是()。

越来越多的媒体和媒体人，远离了原本应该的严肃、负责、认真、敬业精神。虚假新闻和有偿新闻，一味地迎合、媚俗、八卦。填入画横线部分最恰当的一项是：

Lawyersarelessthan1%ofAmericanadults,【C1】______theyarewell-representedingovernment.Boththepresidentandthevice-p

Fromthepointofviewofhealthwearelivinginamarvelousage.Weareimmunizedfrombirthagainstmanyofthemostdangerou

房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

房地产的交换价值是其使用价值的前提。()

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

预期原理是()等估价方法的理论依据。

关于消化性溃疡的治疗，正确的说法是

鼻咽癌是我国高发恶性肿瘤之一，具有明显地域分布特征，影像学具有重要作用。咽部CT扫描范围是

属心而络于胞中的经脉是()

信托的特征包括()。

万安桥是我国现存最早的跨海梁式大石桥，也是世界桥梁筏形基础的开端。()

最早明确提出“以形写神”为中心传神论的画家是________时代的________，其代表作品是________、________。

一部“舌尖上的中国”纪录片，展示了我国饮食文化的博大精深。同样，在日常生活中如何科学、合理地搭配饮食更为人们所关注。下列关于饮食习惯的说法不正确的是()。

越来越多的媒体和媒体人，远离了原本应该____________的严肃、负责、认真、敬业精神。虚假新闻和有偿新闻____________，一味地迎合、媚俗、八卦。填入画横线部分最恰当的一项是：

Lawyersarelessthan1%ofAmericanadults,【C1】______theyarewell-representedingovernment.Boththepresidentandthevice-p

Fromthepointofviewofhealthwearelivinginamarvelousage.Weareimmunizedfrombirthagainstmanyofthemostdangerou

最早明确提出“以形写神”为中心传神论的画家是时代的，其代表作品是、。

越来越多的媒体和媒体人，远离了原本应该的严肃、负责、认真、敬业精神。虚假新闻和有偿新闻，一味地迎合、媚俗、八卦。填入画横线部分最恰当的一项是：