某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 69

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

A．UIPB．NSIPC．AIPD．DIPE．COP男性，50岁。咳嗽，气短2个月，胸部CT双肺多发斑片状阴影，经系统抗炎治疗未见明显吸收，肺功能限制性通气功能障碍。最有可能的诊断为

二尖瓣关闭不全的X线征象除外

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括(　　)。

在我国，期货交易所可以间接参与期货交易，但必须严格遵守相关法律。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列资产中，在计算应纳税所得额时准予计提折旧或摊销费用在税前扣除的是()。

物流信息化规划的原则有先进性、完善性、实用性、扩充性和()。

老王围着边长为50米的正六边形的草地跑步，他从某个角点出发，按顺时针方向跑了500米，距出发点直线距离多少米?()

Whydothoseoil-producingnationscuttheproduction?

A、Theyareverygoodparents.B、Theyquarrelalot.C、Theyhaveonlyonechild.D、Theyloveeachotherverymuch.A细节题。根据Theyar

房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

影响房地产价格的区位因素有()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

房地产供给弹性主要有：()。

A．UIPB．NSIPC．AIPD．DIPE．COP男性，50岁。咳嗽，气短2个月，胸部CT双肺多发斑片状阴影，经系统抗炎治疗未见明显吸收，肺功能限制性通气功能障碍。最有可能的诊断为

二尖瓣关闭不全的X线征象除外

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括( )。

在我国，期货交易所可以间接参与期货交易，但必须严格遵守相关法律。()

根据企业所得税法律制度的规定，下列资产中，在计算应纳税所得额时准予计提折旧或摊销费用在税前扣除的是()。

物流信息化规划的原则有先进性、完善性、实用性、扩充性和()。

老王围着边长为50米的正六边形的草地跑步，他从某个角点出发，按顺时针方向跑了500米，距出发点直线距离多少米?()

Whydothoseoil-producingnationscuttheproduction?

A、Theyareverygoodparents.B、Theyquarrelalot.C、Theyhaveonlyonechild.D、Theyloveeachotherverymuch.A细节题。根据Theyar

承包人在索赔报告中提出设备费的索赔包括(　　)。