某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2010-06-11 46

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有( )。

选项 A、双方达成的是一种单务合同
B、双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
C、估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
D、开发公司开始支付的款项是一种定金

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

房地产的经营使用方式主要有()。

设I=∮Ly3dx+(3x-x3)dy，其中C为正向圆周x2+y2=a2(a＞0)，问a为何值时I最大?并求出此最大值．

怎样进行数控机床系统故障的外观检查和模拟台测试片级维修法?

未经处理的天然气不能使用。

下列不属于全面控制方法的是【】

下列各种复位方法操作不当会发生股骨头骨折的是

关于寄生虫病流行的基本环节，哪项是正确的

以下关于慢性唇炎叙述错误的是()

促进我国艺术发展和科学进步的方针是(　　)

Children’smuseumsinAmericaaredeliveringareportcardtobeenvied.Since1990,estimatedI00youthmuseumshaveopened

房地产基本制度与政策

房地产估价师

针对估价应当搜集类似房地产的哪些资料，对于成本法和假设开发法而言，主要是搜集交易实例资料。()

从理论上讲，抵押价值本质上应是债务履行期届满债务人不履行债务，抵押房地产折价或拍卖，变卖所最可能实现的价格或者在设定抵押时的价值。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

房地产的经营使用方式主要有()。

设I=∮Ly3dx+(3x-x3)dy，其中C为正向圆周x2+y2=a2(a＞0)，问a为何值时I最大?并求出此最大值．

怎样进行数控机床系统故障的外观检查和模拟台测试片级维修法?

未经处理的天然气不能使用。

下列不属于全面控制方法的是【】

下列各种复位方法操作不当会发生股骨头骨折的是

关于寄生虫病流行的基本环节，哪项是正确的

以下关于慢性唇炎叙述错误的是()

促进我国艺术发展和科学进步的方针是( )

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