假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。

admin2021-10-09 47

问题假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。

选项 A、市场比较法
B、收益法
C、成本法
D、购买年法

答案A,B,D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

××市××房地产公司开发一住宅楼项目，于2005年5月获准立项，2005年10月8日破土动工，计划于2006年10月7日竣工交付使用。规划建筑面积为2.5万平方米，预计售价5000元/m2。建筑费为2500元/m2，管理费为建筑费的8%，此二者的投入时间
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。
封面和目录(略)致委托人函××市中级人民法院：受贵法院的委托，我公司对位于××市××路3号楼5层整层957.3m2办公用途的房地产(以下简称估价对象)进
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。
对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
某公司有一商场，该公司拥有该商场的划拨土地使用权和房屋所有权，并且此商场处于一栋18层高建筑中的第1～4层，1997年进行了一次重新装修，但由于经营管理不善，商场自1997年一直处于亏损状态，因此欲出售该商场。现假设某集团公司欲购买该商场，并委托你评估其客
甲公司1999年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用来建高档住宅，楼面地价为4500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于2002年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为480
甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资刚好用完，销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2，售价3000元/m2，销售费用为售价的7%。销售过程中，乙拿出一套建筑面积为100m2的房屋送给朋友
某宾馆共有400个标准间和100个套间，标准间每个每天200元，套间每个每天350元，年平均空房率为25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%，餐饮运营费用率为55%。康体娱乐等其他方面的净收益为每年200万元。土地使用年限不限。搜集同类
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，

随机试题

最新回复(0)

假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

封面和目录(略)致委托人函××市中级人民法院：受贵法院的委托，我公司对位于××市××路3号楼5层整层957.3m2办公用途的房地产(以下简称估价对象)进

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

补充血容量是抗休克的根本措施，应首选

A．寒饮停胃证B．寒滞胃肠证C．寒湿中阻证D．胃阳虚证E．脾虚肝郁证胃脘冷痛喜按，口淡不渴，舌淡嫩，脉沉迟，最有意义的诊断是

放疗、化疗的肿瘤病人，血小板降至多少应停药，并给升血药

A．阳明热甚，津液大伤B．肾阴枯竭，津不上荣C．正常人D．骨绝E．胃阴已伤久病牙齿枯黄脱落，见于

肝破裂的临床特点中，正确的是

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位的()应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。

在清查中发现的库存现金长款，应该贷记()。

下列关于行政决策的表述，不正确的是(　　)。

[]其中Ω：1≤z≤1＋[](x，y)∈Dxy，如图9．21一(a)．它是由半球面：(z一1)2＝1一x2一y2(z≥1)与平面z＝1所围成的y≥0部分．作球坐标变换．z＝1对应[*]，半球面对应ρ＝2cosφ．Ω的球坐标表示(如图9．21一

NoothernewspapercolumnisthasmanagedasyettorivalAnnLanders’popularityintermsofreadership.

假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。如果评估的目的为拍卖价格的评估，则评估价应为()。

封面和目录(略)致委托人函××市中级人民法院：受贵法院的委托，我公司对位于××市××路3号楼5层整层957.3m2办公用途的房地产(以下简称估价对象)进

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

补充血容量是抗休克的根本措施，应首选

A．寒饮停胃证B．寒滞胃肠证C．寒湿中阻证D．胃阳虚证E．脾虚肝郁证胃脘冷痛喜按，口淡不渴，舌淡嫩，脉沉迟，最有意义的诊断是

放疗、化疗的肿瘤病人，血小板降至多少应停药，并给升血药

A．阳明热甚，津液大伤B．肾阴枯竭，津不上荣C．正常人D．骨绝E．胃阴已伤久病牙齿枯黄脱落，见于

肝破裂的临床特点中，正确的是

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,施工单位的()应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。

在清查中发现的库存现金长款，应该贷记()。

下列关于行政决策的表述，不正确的是( )。

[*]其中Ω：1≤z≤1＋[*](x，y)∈Dxy，如图9．21一(a)．它是由半球面：(z一1)2＝1一x2一y2(z≥1)与平面z＝1所围成的y≥0部分．作球坐标变换．z＝1对应[*]，半球面对应ρ＝2cosφ．Ω的球坐标表示(如图9．21一

NoothernewspapercolumnisthasmanagedasyettorivalAnnLanders’popularityintermsofreadership.

下列关于行政决策的表述，不正确的是(　　)。

[]其中Ω：1≤z≤1＋[](x，y)∈Dxy，如图9．21一(a)．它是由半球面：(z一1)2＝1一x2一y2(z≥1)与平面z＝1所围成的y≥0部分．作球坐标变换．z＝1对应[*]，半球面对应ρ＝2cosφ．Ω的球坐标表示(如图9．21一