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被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据: (1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%.而从
被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据: (1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%.而从
admin
2017-07-23
47
问题
被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:
(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%.而从2003年至2008年设备价格维持不变;
(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2 000元;
(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求:(1)计算被估设备的重置成本及各项损耗;
(2)计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。
选项
答案
(1)计算被估设备各部分的重置成本 技术改造以外金额的重置成本=100×(1+10%)
5
≈161.05(万元) 技术改造部分的重置成本=20(万元) 被评估设备的重置成本=161.05+20=181.05(万元) (2)实体性贬值计算 技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=161.05/181.05≈88.95% 技术改造部分以外的实体性贬值率=10×80%/[(10X80%)+5]≈61.54% 技术改造部分的重置成本占总重置成本比例=20/181.05≈11.05% 技术改造部分的实体性贬值率=5×80%/[(5×80%)+5]≈44.44% 实体性贬值率=88.95%×61.54%+11.05%×44.44%≈60% 实体性贬值额=181.05×60%=108.63(万元) (3)功能性贬值=(2 000/10 000)×12×(1一25%)×(P/A,10%,5) =1.8×3.790 8≈6.82(万元) 【注】 因为本题是以万元为单位,所以需要将2 000元换算成以万元为单位的金额:0.2(万元)。 (4)经济性贬值 由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求,所以不存在经济性贬值。 (5)计算该设备的评估值 评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值: =181.05—108.63—6.82 =65.6(万元)
解析
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