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某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000万元的价款。2015年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新度折扣率为70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额

admin2016-06-19  44
问题 某国有企业2013年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000万元的价款。2015年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新度折扣率为70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(    )万元。
选项 A、400
B、1483
C、1490
D、200
答案B
解析 评估价格=12000×70％=8400(万元)，转让环节缴纳的税费=(10000—8000)×5％×  (1+7％+3％+2％)+10000×0．5‰=117(万元)，增值额=10000—8400一117=1483(万元)。
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