某市区的甲房地产开发公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，销售自行开发的房地产项目，2016年7月发生如下经营业务： (1)将一套自行开发的房屋无偿赠送给乙公司，该房屋成本价为90万元，按照甲公司最近时期销售同类不动产的平均价格确定价值为111万元(包

admin2017-11-30 62

问题某市区的甲房地产开发公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，销售自行开发的房地产项目，2016年7月发生如下经营业务：
(1)将一套自行开发的房屋无偿赠送给乙公司，该房屋成本价为90万元，按照甲公司最近时期销售同类不动产的平均价格确定价值为111万元(包括销项税额)。
(2)采用直接收款交易方式销售已办理入住的商品房，取得含税销售房款39100万元。已开具增值税专用发票，销售建筑面积为49000平方米；该项目可供销售建筑面积为70000平方米，该项目支付土地出让金40000万元，已取得符合规定的有效凭证。
(3)采取预收款方式销售商品房，收到预收账款3330万元。
(4)销售《建筑工程施工许可证》日期在2016年4月30日之前的住宅，办理入住并收款4200万元(含增值税)，甲公司选择简易计税办法计税。
(5)购买一台机械设备，增值税专用发票注明的价款为100万元，增值税税额为17万元。
(6)购入一处不动产作为办公楼自用，增值税专用发票注明的价款为2000万元，增值税税额为220万元。
(7)支付扩建房地产开发项目设计费636万元，增值税专用发票注明的价款为600万元，增值税税额为36万元。
(8)以包工包料方式将某建筑工程项目公开招标，丙建筑公司中标承建该工程项目，工程结算价款为8325万元，取得增值税专用发票注明的价款为7500万元，增值税税额为825万元。
(其他相关资料：除明确说明采用简易计税办法计税的，均采用一般计税办法。)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算甲公司预售商品房应预缴的增值税。

选项

答案甲公司预售商品房应预缴的增值税=预收款÷(1+适用税率)×3％，适用一般计税方法计税的，按照11％的适用税率计算。应预缴增值税=3330÷(1+11％)×3％=90(万元)。

解析

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某制药厂(一般纳税人)主要生产各类应税和免税药品。2008年12月发生如下经济业务：(1)12月份销售应税药品，收到货款200000元(含税)，由本厂运输部门运输，收到运费3400元；销售免税药品，收到货款150000元，支付代垫运费340

纳税人与其关联企业之间的业务往来,不按照独立企业之间的业务往来收取或支付价款、费用而减少应纳税所得额的,税务机关有权进行合理调整。()

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是()。

技术合同中的技术咨询合同，不包括一般的法律、会计、审计等方面的咨询合同，其所立合同不贴印花。()

电动驱动是通过三相电源驱动()，经减速装置减速后，带动阀门阀杆(或球阀主轴)转动而实现阀门的开或关。

在引起合同价格调整的情形发生后()天内，合同双方均有权将调整合同价格的原因及调整金额，以书面形式通知发包人或监理人。发包人在收到承包人通知后()天内不予确认，视为同意该项价格的调整。

发行金融债券和吸收存款是银行等金融机构扩大信贷资金来源的手段，与存款相比它有()的特点。

某公司按面值发行5年期的债券2000万元，票面利率为年利率13%，筹资费率为3.5%，该公司所得税率为33%，则该债券的资金成本为( )。

美国心理学家马斯洛认为()是属于缺失需要的一种。(2015．辽宁)

关于字符数组的描述中有错误的是()。

定位到同一字段最后一条记录中的快捷键是( )。

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某公司按面值发行5年期的债券2000万元，票面利率为年利率13%，筹资费率为3.5%，该公司所得税率为33%，则该债券的资金成本为(　　)。

定位到同一字段最后一条记录中的快捷键是(　　)。