收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。[2003年考题]

admin2013-08-04 27

问题收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。[2003年考题]

选项 A、潜在毛租金收入
B、空置损失
C、租金损失
D、其他收入
E、经营费用

答案A,B,C,D

解析本题考核的是影响有效毛收入的凶素。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1hhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、屋面板等)组成的体系。以组成建筑结构的主要建筑材料来划分。一般分为:①钢结构;②钢筋混凝土结构;③砌体(包括砖、砌块、石等)结构;④木结构;⑤塑料结构;⑥薄膜充气结构;⑦柜架结构;⑧
就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()
销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。
运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是稳定变动不大的。()
在现实房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用()的结果。
估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()
在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。
根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()
某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1910元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为()。
建筑材料造价或人工费方面的因素,我们通常选用的是一般物价指数或变动率。()

随机试题

A．立即50URI，皮下注射B．0．9％盐水，小剂量胰岛素，静滴并补钾C．50％葡萄糖，静脉注射D．优降糖(格列本脲)，口服E．二甲双胍23岁，男性，短期内消瘦，乏力明显，以发热、呕吐、腹泻2天为主诉入院，查血糖18mmol／L，尿酮体(+++
建筑装饰装修工程施工中易燃材料施工前，应制定相关的安全技术措施。下列关于火灾预防措施的说法中，错误的是()。
下列情形中，属于施工作业人员的安全生产义务的是()。
行政法规的地位次于宪法和法律，高于地方性法规、规章。()
投资银行的资金来源主要是()。
高创造性者一般具有的一些个性特征有()。
F：我们不应该在有知觉的动物——例如狗和兔子——身上测试新药品的安全性。我们的利益意味着它们的痛苦，并且它们在感受痛苦的能力上与我们相同。G：我们必须进行这些试验，否则，我们就会不负责任地牺牲本来可通过药物来挽救的人的生命。下面哪项如果
认识的客体是指
设二次型f(x1，x2，x3)=(a一1)x12+(a一1)x22+2x32+2x1x2(a＞0)的秩为2．(1)求a；(2)用正交变换法化二次型为标准形．
下列不属于关系DBMS的发展方向的是

最新回复(0)

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就房地产价格中房价与地价之间的互动关系来看,在有较多土地供应者的情况下,房价是被动的,地价是主动的。()

销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由开发商缴纳的税费,可分为()。

运用平均增减量法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是稳定变动不大的。()

在现实房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用()的结果。

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

某类房地产2004年至2008年的价格分别为910元／m2、1190元／m2、1490元／m2、1910元／m2、2110元／m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2009年的价格为()。

建筑材料造价或人工费方面的因素,我们通常选用的是一般物价指数或变动率。()

建筑装饰装修工程施工中易燃材料施工前，应制定相关的安全技术措施。下列关于火灾预防措施的说法中，错误的是()。

下列情形中，属于施工作业人员的安全生产义务的是()。

行政法规的地位次于宪法和法律，高于地方性法规、规章。()

投资银行的资金来源主要是()。

高创造性者一般具有的一些个性特征有()。

认识的客体是指

设二次型f(x1，x2，x3)=(a一1)x12+(a一1)x22+2x32+2x1x2(a＞0)的秩为2．(1)求a；(2)用正交变换法化二次型为标准形．

下列不属于关系DBMS的发展方向的是