首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
某事业单位转让一幢旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定,该楼重置成本价为1300万元,成新度折扣率为七成新。转让前为取得土地使用权支付的地价款和有关费用300万元,转让时取得收入2000万元,请计算该纳税人应缴纳土地增值税税额是多少?(营业税税
某事业单位转让一幢旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定,该楼重置成本价为1300万元,成新度折扣率为七成新。转让前为取得土地使用权支付的地价款和有关费用300万元,转让时取得收入2000万元,请计算该纳税人应缴纳土地增值税税额是多少?(营业税税
admin
2014-02-20
91
问题
某事业单位转让一幢旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定,该楼重置成本价为1300万元,成新度折扣率为七成新。转让前为取得土地使用权支付的地价款和有关费用300万元,转让时取得收入2000万元,请计算该纳税人应缴纳土地增值税税额是多少?(营业税税率5%,城建税税率7%,教育费附加征收率3%,印花税税率万分之五。
选项
答案
(1)转让收入=2000(万元) (2)扣除项目金额: ①房地产评估价格=1300×70%=910(万元) ②取得土地使用权支付的金额=300(万元) ③与转让房地产有关的税金=2000×5%×(1+7%+3%)+2000×0.5%=111(万元) ④扣除项目金额合计=910+300+111=1321(万元) (3)增值额=2000-1321=679(万元) (4)增值额与扣除项目金额的比率=679/1321≈51% (5)应纳土地增值税税额=1321×50%×30%+[679-1321×(100%-50%)]×40%=198.15+7.4=205.55(万元) 若采用速算扣除法,税率40%,速扣系数5% 应纳土地增值税税额=679×40%-13211×5%=205.55(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1vJR777K
本试题收录于:
中国税制题库经管类分类
0
中国税制
经管类
相关试题推荐
ZH公司是网购助手软件BWM的经营者。证据显示,如果用户计算机装上了BWM软件,那么在访问淘宝、天猫等网购平台主页时就被自动嵌入BWM标识和超链接,被诱导进入淘宝、天猫网购平台外的其他网站。淘宝、天猫认为ZH公司的软件挤占了网络资源,构成不正当竞争,对其提
HXN公司的战略转型HXN公司是一家创业于上世纪90年代的红枣企业,借助中高端枣品礼盒的精准定位和专卖点销售渠道,其营业收入在2012年达到9亿元。然而市场风云变化,从2012年开始,中高端枣品礼盒市场突现寒流,专卖店受到了网上渠道的巨大冲击,HXN面临
消费者要购买一张飞机票,但选择哪个航班,则需要到网上比较航班时间、价格等要素才能确定。这种购买行为属于()
主要应用在以小批量、低价格为特征的零售业态网站的电子商务信用模式是
简述散列函数的概念及其特性。
真正意义上的电子商务要求资金的支付和清算方式是()
某企业生产五大类产品,其中每一大类平均有七个产品项目。则产品组合的宽度是()
某公司转让一栋砖混结构的楼房。该楼房原值为1000万元,已提折旧400万元。经房地产评估机构评定,该楼重置成本价为1800万元,成新度折扣率为60%。在计算土地增值税时,可以扣除的评估价格为()
土地使用权属未确定或权属纠纷未解决的,城镇土地使用税的纳税人是()
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的_____内,到税务机关办理纳税申报。()
随机试题
AB会计师事务所的A和B注册会计师曾接受委托审计X股份有限公司(以下简称X公司)2011年度财务报表,并出具了保留意见的审计报告,X公司2012年度财务报表继续由其审计。资料一:X公司本年度供、产、销趋势与上年持平,坏账准备按应收款项年末余额的
女性产生睾酮的器官组织有肾上腺皮质和
对偶三角瓣适用于
左侧大阴唇鳞状细胞癌直径1cm,左侧腹股沟浅淋巴结活检(+)。临床分期为癌灶局限于阴道壁,双侧腹股沟浅淋巴结活检(+)。临床分期为
某公司商场的机电安装工程,由业主通过公开招标方式确定具有机电安装工程总承包一级资质的A单位承包,同时将制冷站的空调所用的制冷燃气溴化锂机组、电气、管道等分包给具有专业施工资质和压力管道安装许可证的B单位负责安装,设备由业主提供。该制冷燃气溴化锂机组是新产品
【真题(中级)】在绩效审计中,将被审计单位的管理与管理先进的同类单位相比,并借鉴其实践经验的评价方法是()。
下列和鉴真和尚有关的建筑是()。
小学德育具有基础性、_____、_____和活动性等特点。
品牌中可以语言称呼的部分是指()。
OfferingYourSeatDirections:Forthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledOfferingYourSeat.You
最新回复
(
0
)