关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

admin2018-11-26 61

问题关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

选项 A、债权人和抵押权人可以是同一人
B、抵押权自抵押合同生效时设立
C、订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D、抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

答案A,C,E

解析房地产抵押贷款是指贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。抵押人是指将其房地产提供给抵押权人，作为本人或第三人履行债务担保的公民、法人或其他组织。抵押权人通常为银行。房地产抵押可分为房屋所有权抵押、建设用地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是购房人在支付规定的首付款后，由贷款人代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款人作为偿还贷款担保的行为。我国实行不动产登记制度，房地产抵押应向不动产登记机构办理不动产抵押登记。故此题目选ACE。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，属于“优质房源”的特征有()。

新建商品住房采取集中销售方式的风险是()。

抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用()。

房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有()。

下列物权中，不属于用益物权的是()。

A．保和丸加减B．柴胡疏肝散加减C．藿香正气散加减D．香砂六君子汤加减E．平胃散加减胃痛腹痛均用

患者男，62岁。因头晕、乏力半年，不规则发热3个月来诊。查体：贫血貌，颈部及锁骨上可扪及多个黄豆至蚕豆大小的淋巴结，肝肋下2cm，脾肋下4cm。检测Hb65g／L，红细胞呈缗钱样排列；ESR152mm／h；IgG12g／L，IgA3g／L，IgM11g／L

下列说法错误的是()。

人工费的索赔一般包括()。

保险合同对双方当事人产生了约束力，称之为(　　)。

设A是m×n矩阵，则方程组AX=b有唯一解的充分必要条件是()

RightandLeft-handednessinHumansWhydohumans,virtuallyaloneamongallanimalspecies,displayadistinctleft-orrigh

ThepassagedepictsthedifficultyofstemcellresearchinSouthKorea.ScientistsledbyDollyclonerlanWilmntadvisedthat

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A．保和丸加减B．柴胡疏肝散加减C．藿香正气散加减D．香砂六君子汤加减E．平胃散加减胃痛腹痛均用

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