关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

admin2018-11-26 94

问题关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

选项 A、债权人和抵押权人可以是同一人
B、抵押权自抵押合同生效时设立
C、订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D、抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

答案A,C,E

解析房地产抵押贷款是指贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。抵押人是指将其房地产提供给抵押权人，作为本人或第三人履行债务担保的公民、法人或其他组织。抵押权人通常为银行。房地产抵押可分为房屋所有权抵押、建设用地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是购房人在支付规定的首付款后，由贷款人代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款人作为偿还贷款担保的行为。我国实行不动产登记制度，房地产抵押应向不动产登记机构办理不动产抵押登记。故此题目选ACE。

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房地产经纪人

房地产促销形式中的人员促销，是最古老的促销方式，其优点包括()。

房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于()内容。

房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有()。

存量房过户买方需提供的材料不包括()。

抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要()，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

张某拥有一套商铺，面积50m2,售价为100万元，目前月租金为200元/米2，那么该商铺的投资回报率为()。

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图示刚架，各杆线刚度相同，则节点A的转角大小为：

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把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

下列各项中属于债消灭的原因的有()。

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