在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。( )[2003年考题]

admin2011-02-04 34

问题在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。( )[2003年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产开发项目招标的内容。其中，评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。开标后首先应排除无效标书，并经公证人员检查确认。然后由评标委员会从工程技术和财务的角度审查评议有效的标书。评审的标准是中标单位拥有足以胜任招标工程的技术和财务实力，信誉良好，报价合理。评标委员在评审各有效投标后，应按标价从低到高的顺序列出清单，并写出评估报告，推荐一、二、三名候选的中标单位，交给开发商作最后抉择。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。( )[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现()的情形。

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、()等设施或条件以及场地平整。

承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

房地产的成本租金不包括()。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

根据我国《集成电路布图设计保护条例》的规定，布图设计权的取得方式为()

属于Ⅰc类抗快速心律失常的药物是

确定补贴对国内产业造成损害的审查事项包括(　　)。

新录用的公务员，试用期为()。

自我概念比真实自我对个体的行为及人格有更为重要的作用，这是（）的观点。

员工素质测评指标的标度形式有()

___________是教师在教育教学活动中的一种特殊智力定向能力，是指教师对意外情况和偶发事件能够及时作出灵敏的反应，并采取恰当措施解决问题的特殊能力。

口对口人工呼吸的正确操作方法有()。

自闭症

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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现()的情形。

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承租人权益的价值等于剩余租赁期限内租约租金与同期市场租金的差额经折现后的现值之和。

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假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

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