下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

admin2012-04-04 28

问题下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。[2005年考题]

选项 A、将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B、承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C、承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D、租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

答案B

解析本题考核的是房屋租赁管理。(1)按房屋的使用用途，房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。其中，非住宅用房的租赁包括办公用房和生产经营用房的租赁。(2)由于将承租的房屋擅自转租的而使合同终止的，属于人为终止。(3)《城市房屋租赁管理办法》规定：“承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。”(4)《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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