首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为( )万元。
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为( )万元。
admin
2016-02-09
25
问题
一写字楼单元的租赁期为18.8年,年租金为5万元,租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%,则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为( )万元。
选项
A、53.80
B、55.47
C、55.54
D、58.79
答案
D
解析
P=
=58.79(万元),建议最后再做。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Jhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()
有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。
自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。
某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。
某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。
随机试题
智牙
Remoteworkisaboutmorethanjustworkingfromhome—itmeansworkingdifferently.Organizationsshouldreconsidertheappropri
患者女,50岁,午后发热伴咳嗽,痰中带血1周,体检:左肩胛间区有湿哕音,红细胞沉降率50mm/h,血白细胞10.0×109/L,N0.78,胸片示左上肺斑片阴影伴1cmXlcm透光区。确诊的首选检查是
不参与化学致癌过程的因素是
时点指标是反映社会经济现象总体在某一时点上的状况总量,其特点不包括()。
1,3,6,18,21,63,()
填入下列横线处的词语,最恰当的是()。以“直面医患关系”为宣传卖点的电视剧《心术》在各个卫视播出后,不但收视率不俗,且引起各界热议,主要是因为该剧所选取的题材令人__________。
“于是,广大人民群众呼唤着新的文学样式的诞生。”一句是从第四自然段中抽出来的,它应还原在[1][2][3][4]中的哪个位置?文中标以序号的四个句子,对其复句关系分析正确的一项是:
有如下头文件:imf1();staticintf2();classMA{public:intf3;();staticintf4();};在所描述的函数中,具有隐含的this指针的是()。
CivilizationBeforeabout3500BC,therewerecultures,butnotcivilizations.Prehistoricmenandwomencreatedsocieties,
最新回复
(
0
)