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  3. 承租人C公司与出租人D公司签订了一份车间租赁合同。每年的租赁付款额为20000元，于每年年末支付。C公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5％。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，C公司有权选择以每年20 000元续租5年，也有权选择以 5

承租人C公司与出租人D公司签订了一份车间租赁合同。每年的租赁付款额为20000元，于每年年末支付。C公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5％。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，C公司有权选择以每年20 000元续租5年，也有权选择以 5

admin2022-06-07  27
问题 承租人C公司与出租人D公司签订了一份车间租赁合同。每年的租赁付款额为20000元，于每年年末支付。C公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5％。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，C公司有权选择以每年20 000元续租5年，也有权选择以 500 000元购买该房产。C公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。在第4年，该房产所在地房价显著上涨，C公司预计租赁期结束时该房产的市价为1 000000元，C公司在第4年年末重新评 估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权。而不会行使上述续租选择权。在第5年末C公司实际行使了购买选择权。已知：(P／A，5％，10)=7．721 7；(P／A，5％，5)=4．329 5。要求：
编制C公司行使购买选择权的会计分录。(计算结果保留整数)
选项
答案第5年末C公司行使购买选择权的会计分录为： 借：固定资产——车间490 627(倒挤) 使用权资产累计折旧 (154 434×5／10)77 217 租赁负债——租赁付款额 (20 000×5)100 000 贷：使用权资产 154 434(转销余额) 租赁负债——未确认融资费用 [100 000-20 000×(P／A，5％，5)]13 410 银行存款 500000
解析
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