有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于(　　　)万元。

admin2009-07-24 50

问题有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于(　　　)万元。

选项 A、700
B、800
C、1000
D、1100

答案C

解析 P＝A/(r-s)＝70÷(8%-1%)＝1000(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2ddr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

评估人员对建筑面积为700m2砖混结构建筑进行价值评估，其结构形式与已建成的某工程相比除外墙厚度不同外，其他部分均较为接近。待估建筑物为二砖外墙，M7．5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖0．531千块，砂浆0．245m3，价格
评估人员对建筑面积为700m2砖混结构建筑进行价值评估，其结构形式与已建成的某工程相比除外墙厚度不同外，其他部分均较为接近。待估建筑物为二砖外墙，M7．5混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积外墙材料消耗量分别为：普通粘土砖0．531千块，砂浆0．245m3，价格
土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人
某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

随机试题

下列广义表是线性表的有______。
(2006)以下哪项不是初步设计文件在审批时需确定的问题?
2019年在中国上海举办的DOTA2国际邀请赛吸引了全球电子竞技爱好者的目光，近年来，中国的电脑游戏产业发展极其迅猛。电脑游戏市场是典型的垄断竞争市场，垄断竞争市场与完全竞争市场主要的差别在于()。
旅行社设立分社的条件中，对旅行社每设立一个经营入境旅游业务的分社，应当向其质量保证金账户增存()。
螺丝：螺帽
《婚姻法》规定，父母有抚养教育未成年子女的义务，成年子女有赡养扶助父母的义务。这体现了()。
Ihavenotimetodoexercises,______I’mverybusywithmywork.
Overprotectiveparentsinhibitmorethantheirkids’freedom:theymayalsoslowbraingrowthinanarealinkedtomentalillnes
Thehorseandcarriageisathingofpast,butloveandmarriageaxestillwithusandstillcloselyinterrelated.MostAmerica
Peoplebecomequiteillogicalwhentheytryto【C1】______whatcanbeeatenandwhatcannotbeeaten.IfyoulivedintheMediterr

最新回复(0)

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于( )万元。

资产评估基础

资产评估师

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对()提出书面意见。

某项目财务评价时，当ic=18％时，FNPV=100万元；当ic=22％时，FNPV=-100万元，则该项目的FIRR为()。

下列广义表是线性表的有______。

(2006)以下哪项不是初步设计文件在审批时需确定的问题?

2019年在中国上海举办的DOTA2国际邀请赛吸引了全球电子竞技爱好者的目光，近年来，中国的电脑游戏产业发展极其迅猛。电脑游戏市场是典型的垄断竞争市场，垄断竞争市场与完全竞争市场主要的差别在于()。

旅行社设立分社的条件中，对旅行社每设立一个经营入境旅游业务的分社，应当向其质量保证金账户增存()。

螺丝：螺帽

《婚姻法》规定，父母有抚养教育未成年子女的义务，成年子女有赡养扶助父母的义务。这体现了()。

Ihavenotimetodoexercises,______I’mverybusywithmywork.

Overprotectiveparentsinhibitmorethantheirkids’freedom:theymayalsoslowbraingrowthinanarealinkedtomentalillnes

Thehorseandcarriageisathingofpast,butloveandmarriageaxestillwithusandstillcloselyinterrelated.MostAmerica

Peoplebecomequiteillogicalwhentheytryto【C1】______whatcanbeeatenandwhatcannotbeeaten.IfyoulivedintheMediterr

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于(　　　)万元。