一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。

admin2010-06-12 73

问题一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。

选项 A、成本利润率
B、动态投资回收期
C、投资利润率
D、财务内部收益率

答案B

解析动态投资回收期

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某估价事务所在1998年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2004年4月6日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为()。
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。()
某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为()元/m2。
()在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的例算法。
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于()。
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是()。
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和()。
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在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()

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中小企业主的性格特征包括()。
下列说法中，正确的有()。
下列()不属于社会策划模式的特点。
设连续型随机变量X的分布函数F(x)=求：(Ⅰ)A和B；(Ⅱ)X的概率密度f(x)。
Thisresearchhadamoresignificantmeaningforthemthan__________________________.(对于我们的意义)
A、Cometoseetheirdoctors.B、SearchinformationfromInternet.C、Discusswithothersonline.D、Followtheopinionsoffamilym

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