2. 工程
  3. 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假

某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假

admin2021-10-09  34
问题 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为(    )万元。
选项 A、400
B、628
C、656
D、700
答案B
解析 依题意，该建筑物的物质折旧额计算如下：
门窗等损坏的修复费用＝10(万元)
装饰装修的折旧额＝200×1/5×4＝160(万元)
设备的折旧额＝250×1/15×9＝150(万元)
长寿命项目的折旧额＝(2000-10-200-250)×1/50×10＝308(万元)
该建筑物的物质折旧额＝10+160+150+308＝628(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2w1f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)