某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假

admin2021-10-09 44

问题某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。

选项 A、400
B、628
C、656
D、700

答案B

解析依题意，该建筑物的物质折旧额计算如下：
门窗等损坏的修复费用＝10(万元)
装饰装修的折旧额＝200×1/5×4＝160(万元)
设备的折旧额＝250×1/15×9＝150(万元)
长寿命项目的折旧额＝(2000-10-200-250)×1/50×10＝308(万元)
该建筑物的物质折旧额＝10+160+150+308＝628(万元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括()。

下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是()

若以内容为标准划分学校管理目标，通常对人的管理目标、对物的管理目标、对事的管理目标、对时间的管理目标属于()

绝大多数原发性纵隔肿瘤均应行手术治疗，但除外

打印机属于()。

会计作为社会经济活动中的一种特殊职业，除具有职业道德的一般特征外，还具有一定的无偿性和较多关注公众利益的特征。()

关于借款需求分析的意义，以下不正确的是()。

下列有关期权价格表述正确的是()。

注册会计师在审计过程中获取实物证据的审计方法有(　　)。注册会计师可采用(　　)审计程序，获取实物证据，以验证被审计单位资产的存在性。

根据以下表格资料，回答问题。根据表格内容，不能得出以下结论()。

试论债权让与的效力。

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根据以下表格资料，回答问题。根据表格内容，不能得出以下结论()。

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