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某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假
admin
2021-10-09
60
问题
某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年数为9年。假设残值率均为零,则该幢写字楼的物质折旧额为( )万元。
选项
A、400
B、628
C、656
D、700
答案
B
解析
依题意,该建筑物的物质折旧额计算如下:
门窗等损坏的修复费用=10(万元)
装饰装修的折旧额=200×1/5×4=160(万元)
设备的折旧额=250×1/15×9=150(万元)
长寿命项目的折旧额=(2000-10-200-250)×1/50×10=308(万元)
该建筑物的物质折旧额=10+160+150+308=628(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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