某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金72万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。计算该企业2014年度应纳房

admin2016-01-13 57

问题某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金72万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。计算该企业2014年度应纳房产税( )万元。

选项 A、5．44
B、4．48
C、6．72
D、5．78

答案A

解析从租计税：72÷(3×12)×4×12％=0．96(万元)；从价计税：800×(1-30％)×1．2％×6÷12+800×(1-30％)×1．2％×2÷12=4．48(万元)
合计应缴纳房产税=0．96+4．48=5．44(元)。

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税法二

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