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  3. 某企业2000年度共计拥有土地65 000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1 200平方米、企业内部绿化占地2 000平方米。2000年度的上半年企业共有房产原值 4 000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋

某企业2000年度共计拥有土地65 000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1 200平方米、企业内部绿化占地2 000平方米。2000年度的上半年企业共有房产原值 4 000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋

admin2014-02-27  96
问题 某企业2000年度共计拥有土地65 000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1 200平方米、企业内部绿化占地2 000平方米。2000年度的上半年企业共有房产原值 4 000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)要求：
   (1)计算该企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。
   (2)计算该企业2000年应缴纳的房产税。
选项
答案(1)2000年应缴纳的城镇土地使用税＝[(65000－3000－1200)×4]元＝243200元 (2)2000年应缴纳的房产税： [(4000－200)×(1－20％)×1.2％]万元＝36.48万元 [200×(1－20％)×1.2％÷12×6]万元＝0.96万元　　或[4000×(1－20％)×1.2％－200×(1－20％)×1.2％×50％]万元＝37.44万元 出租房产＝(1.5×6×12％)万元＝1.08万元 在建工程＝[500×(1－20％)×1.2％÷12×4
解析
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