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由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用造成的其价格损失,是建筑物折旧的( )方面。
由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用造成的其价格损失,是建筑物折旧的( )方面。
admin
2013-08-23
44
问题
由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后或不适用造成的其价格损失,是建筑物折旧的( )方面。
选项
A、有形损耗
B、功能折旧
C、无形损耗
D、物质折旧
E、经济折旧
答案
B,C
解析
功能折旧(无形损耗)是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因,可能是建筑没计上的缺陷,过去的建筑标准过低,人们的消费观念改变,建筑技术进步,Lf{现了更好的建筑物等等。
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房地产经济专业知识与实务
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