就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 43

问题就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

选项 A、较乐观的估计值
B、较保守的估计值
C、过高的估计值
D、过低的估计值
E、可能的估计值

答案A,B,E

解析本题考核的是净收益测算应注意的问题。求取净收益实际上是预测未来的净收益。预测由于面临不确定性，不可避免地会有乐观估计、保守估计和最可能(或折中)估计。在实际估价中，不仅客观上可能存在上述三种估计，而且可能会为故意高估估价对象价值而对净收益作出过高的估计，或者为故意低估估价对象价值而对净收益作出过低的估计。为避免出现这种情况，应要求估价师同时给出未来净收益的三种估计值，即较乐观的估计值、较保守的估计值和最可能的估计值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员知识结构主要包括()。

肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。

房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。

房地产经纪机构的经营战略中，下列关于多向多样化战略类型的说法中不正确的是()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

简述1994年以后人民币汇率制度的改革及改革目标。

对重型肝炎的判断下列哪项最重要

脂肪酸合成过程中，脂酰基的载体是

A，抗癫痫药B，氧化可的松C，灰黄霉素D，甲基多巴E，镇静药与逍遥散合用后可增强疗效的西药是（）

患者，男，49岁，近半年来发现劳累时心前区疼痛，确诊为心绞痛。患者吸烟多年，进食不规律，喜饮浓茶。护士为其进行健康教育，内容有误的一项是

在铜锌原电池的铜电极一端的电解质溶液中加入氨水后，其电动势将()。

.IfonlyI______thatwasthelastchanceIcouldtalktoher.Iwouldhavesaidtoher,"Mydearestmom!Iloveyou."

某处理器具有64CB的寻址能力，则该处理器的地址线有(　　　)。

Knowledgemaybeacquiredthroughconversation,watchingtelevisionortraveling,butthedeepestandmost【B1】______wayisthrou

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出( )。[2009年考题]

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房地产估价师

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肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。

房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。

房地产经纪机构的经营战略中，下列关于多向多样化战略类型的说法中不正确的是()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

简述1994年以后人民币汇率制度的改革及改革目标。

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脂肪酸合成过程中，脂酰基的载体是

A，抗癫痫药B，氧化可的松C，灰黄霉素D，甲基多巴E，镇静药与逍遥散合用后可增强疗效的西药是（）

患者，男，49岁，近半年来发现劳累时心前区疼痛，确诊为心绞痛。患者吸烟多年，进食不规律，喜饮浓茶。护士为其进行健康教育，内容有误的一项是

在铜锌原电池的铜电极一端的电解质溶液中加入氨水后，其电动势将()。

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某处理器具有64CB的寻址能力，则该处理器的地址线有( )。

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某处理器具有64CB的寻址能力，则该处理器的地址线有(　　　)。