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在运用成本法时最主要的有( )。[2006年考题]
在运用成本法时最主要的有( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
21
问题
在运用成本法时最主要的有( )。[2006年考题]
选项
A、区分计划成本和实际成本
B、区分实际成本和客观成本
C、结合实际成本来确定评估价值
D、结合实际开发利润来确定评估价值
E、结合市场供求分析来确定评估价值
答案
B,E
解析
本题考核的是成本法估价需要具备的条件。其中,在运用成本法时最主要的是要注意以下3点:一是应采用客观成本而不是实际成本;二是应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整;三是应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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