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某公司以每亩50万元的价格收购了一块20亩的土地,计划修建6个小区,其中A、B小区各修建一栋18层的楼房,C、D小区各修建一栋15层的楼房,E、F小区各修建一栋10层的楼房.为满足不同人群的需求,A、B小区建经济适用房,每层800m2,初步核算成本为800
某公司以每亩50万元的价格收购了一块20亩的土地,计划修建6个小区,其中A、B小区各修建一栋18层的楼房,C、D小区各修建一栋15层的楼房,E、F小区各修建一栋10层的楼房.为满足不同人群的需求,A、B小区建经济适用房,每层800m2,初步核算成本为800
admin
2019-01-31
53
问题
某公司以每亩50万元的价格收购了一块20亩的土地,计划修建6个小区,其中A、B小区各修建一栋18层的楼房,C、D小区各修建一栋15层的楼房,E、F小区各修建一栋10层的楼房.为满足不同人群的需求,A、B小区建经济适用房,每层800m
2
,初步核算成本为800元/m
2
,售价为2500元/m
2
;C、D小区建成中档商品房,每层800m
2
,初步核算成本为1000元/m
2
,售价为2800元/m
2
;E、F小区建高档商品房,每层1000m
2
,初步核算成本为1500元/m
2
,售价为3000元/m
2
.整个小区内其他空余部分土地用于修建小区公路通道,建花园、运动场和超市等,这些所需费用共计需要3500万元.若房屋完全售完,则这个公司的赢利是多少?
选项
答案
公司收购土地所花的费用为50×20=1000(万元), 建房成本为2×(800×800×18+800×1000×15+1000×1500×10)=7704(万元), 售出总金额为2×(800×2500×18+800×2800×15+1000×3000×10)=19920(万元), 则公司的赢利为19920—1000—7704—3500=7716(万元). 则房屋全部售完,这个公司的赢利为7716万元.
解析
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