某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 70

admin2010-06-15 71

问题某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m²。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m²，节约的200m²面积可以提供160m²的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。

选项 A、530
B、472
C、455
D、450

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3m9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

市场机制是由在市场上直接起作用的()等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

挂糊时对于质地较嫩的原料，糊的浓度应________。

Manydogownerswhotalktotheirdogsareconvincedthattheirwordsarebeingunderstood.It【C1】________theymayberight.A

喉腔最狭窄的部位是

接触有机磷农药作业人员血中胆碱酯酶活性的检查是反映

某企业年销货成本100万,年初存货为100万,年末存货60万,该企业年初资产5000万,年末资产5200万,年销售收入为10200万,如果该企业的销售收入为1000万元,销售成本700万元,税率为40%,接上题,该企业成本费用率为()

房地产抵押合同自()之日起生效。

知识学习的目标是使所学的内容在()中得到永久保持，以备日后提取。

Althoughitisaverytoughtask,you______afraidofanydifficulties.