某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 70

admin2010-06-15 56

问题某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m²。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m²，节约的200m²面积可以提供160m²的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。

选项 A、530
B、472
C、455
D、450

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3m9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

某单位职工陈某，已按规定交纳住房公积金，现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。

在世界各国，政府为了保证经纪活动的()，规定只有取得了房地产经纪执业资格和资质，才能从事这一专业活动。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

Oneofthemisconceptionsaboutelitesportisthatgreatathleteshavenothingincommonwithnormalhumanbeings.【C1】________t

钛及钛合金焊接时防止焊缝产生接头脆化和热裂纹的主要途径有哪些?

简述电子商务环境中，银行作为交易中心和认证中心的作用。

塞里把应激看作是机体对有害环境的一种

易入血分，可会聚于局部，腐蚀血肉，发为痈肿疮疡的邪气是()

在考虑项目技术方案时，如果工艺技术是国内外合作开发、且有生产业绩，则项目技术来源方案应为()。

下列金融机构中，可以担任股票承销人的有()。

中国最早的动植物检疫是1903年在中东铁路管理局建立的铁路兽医检疫处，对来自沙俄的各种肉类食品进行检疫工作。

肩关节外展60°不痛，60°～120°痛，120°～180°不痛时提示肩袖损伤是指()。

Anoldsayinghasitthathalfofalladvertisingbudgetsarewasted—thetroubleis,nooneknowswhichhalf.Intheinternetag