某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m2。

admin2009-03-28 49

问题某地区某类房地产1999～2005年价格如下表所示：

根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2006年的价格为( )元/m²。

选项 A、3300
B、3157
C、3357
D、3156

答案B

解析令∑X＝0。已知N＝7为奇数，故设中间项的X＝0，则X的值分别为-3、- 2、-1、0、l、2、3，∑Y=16500，∑XY=5600，∑X2=28
则

所以该类房地产价格变动长期趋势线的方程为：
Y＝2357.14+200X
预测该类房地产2006年的价格为：
Y＝2357.14+200×4＝3157(元/m²)

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房地产估价理论与方法

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