某小区住房当前(年初)价格为500万元/套,预计未来房价每年上涨8%。购房者小w拟定了两种购房方案。 方案一:通过投资积攒购房款,希望能在第5年年末买下该小区一套住房,预期投资收益率为5%。 方案二:现在从银行贷款买房,贷款期10年,贷款年利率为6

admin2020-02-02  48

问题 某小区住房当前(年初)价格为500万元/套,预计未来房价每年上涨8%。购房者小w拟定了两种购房方案。
  方案一:通过投资积攒购房款,希望能在第5年年末买下该小区一套住房,预期投资收益率为5%。
  方案二:现在从银行贷款买房,贷款期10年,贷款年利率为6%。
  相关货币时间价值系数表如下:
      
  要求:
如果小w采用方案一,并打算现在一次性投资一笔钱,需要投资多少?

选项

答案第五年年末房价=500×(F/P,8%,5)=500×1.469 3=734.65(万元) 现在一次性投资额=734.65×(P/F,5%,5)=734.65×0.783 5=575.60(万元)

解析
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