以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。

admin2009-05-28 32

问题以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。

选项 A、零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B、零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C、零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D、百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

答案B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2；理论上应补地价(单价)为()元/m2。
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。
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--ShewasinclassonFridayafternoon,butnoonehasseenhersince.--She______anaccident.
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