某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以

admin2008-03-01 58

问题某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题：

选项 A、经济成本
B、会计成本
C、财务费用
D、隐含成本

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Mhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房屋估价时，确定其面积的依据有()。

某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()[2009年考题]

根据引起建筑物折旧的原因，将建筑物折旧分为()三大类。

为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比买例的是()。

某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。

某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是()。

怀疑肺癌的病人应首选哪项检查

纸片法测定茶具大肠菌群时所用的纸片大小为

尿毒症患者发生纤维性骨炎的主要原因是(　　　)。

银行贷款年利率为10%，半年计息一次，则实际年利率应是()。

对国民经济具有全局和长远影响的有可能在未来成为主导产业或支柱产业的新兴产业是()。

根据下面材料回答下列题。2007年，高科技产业各行业中大型企业增加值最小的是()。

中华民族在长达数千年的历史发展中，形成了源远流长的优良道德传统。中国传统道德的根本要求是()

Fordecades,postersdepictingrabbitswithinflamed,reddenedeyessymbolizedcampaignsagainstthetestingofcosmeticsonani

Whoisthespeakermostlikelytobe?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房屋估价时，确定其面积的依据有()。

某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()[2009年考题]

根据引起建筑物折旧的原因，将建筑物折旧分为()三大类。

为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比买例的是()。

某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。

某宗房地产于去年抵押给银行,抵押期限为10年,自有资金权益价值为200万元,房地产净收益为50万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为10%,则抵押贷款金额是()。

怀疑肺癌的病人应首选哪项检查

纸片法测定茶具大肠菌群时所用的纸片大小为

尿毒症患者发生纤维性骨炎的主要原因是( )。

银行贷款年利率为10%，半年计息一次，则实际年利率应是()。

对国民经济具有全局和长远影响的有可能在未来成为主导产业或支柱产业的新兴产业是()。

根据下面材料回答下列题。2007年，高科技产业各行业中大型企业增加值最小的是()。

中华民族在长达数千年的历史发展中，形成了源远流长的优良道德传统。中国传统道德的根本要求是()

Fordecades,postersdepictingrabbitswithinflamed,reddenedeyessymbolizedcampaignsagainstthetestingofcosmeticsonani

Whoisthespeakermostlikelytobe?

尿毒症患者发生纤维性骨炎的主要原因是(　　　)。