某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以

admin2008-03-01 70

问题某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题：

选项 A、经济成本
B、会计成本
C、财务费用
D、隐含成本

答案A,B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

居民收入的真正增加会导致房地产价格的上涨，其影响程度主要取决于()。

某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

因为房地产价格与房地产的开发成本不是始终成正比,由此并出现()的问题。

周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()[2009年考题]

成本法、假设开发法都可用于评估在建工程的价格。()

可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为()万元。

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是()。

“盛年不重来，一日难再晨”，这个谚语说的是()

尿道耻骨下弯是恒定的。

人体软组织平均声速是

下列哪项不是引起低血钙的原因

某混凝土工程，9月份计划工程量为5000m3，计划单价为400元/m3，而9月份实际完成工程量为4000m3，实际单价为410元/m3，则该工程9月份的进度偏差为(　　)万元。

下列关于我国商业银行计算资本充足率、核心资本充足率时扣除项的说法中，不正确的是()。

下列关于营运资本筹资策略的说法中，不正确的有()。

跳远比赛中哪些情况属于犯规?

太阳风暴是指太阳因能量增加而向空间释放大量高速运行的()，它们可能对短波无线电信号的传播造成严重影响。

程序中若有如下说明和定义语句charfun(char)；main(){chars="one"，a[5]={0}，(*f1)()=fun，ch；}以下选项中对函数fun的正确调用语句是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

居民收入的真正增加会导致房地产价格的上涨，其影响程度主要取决于()。

某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

因为房地产价格与房地产的开发成本不是始终成正比,由此并出现()的问题。

周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()[2009年考题]

成本法、假设开发法都可用于评估在建工程的价格。()

可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为()万元。

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是()。

“盛年不重来，一日难再晨”，这个谚语说的是()

尿道耻骨下弯是恒定的。

人体软组织平均声速是

下列哪项不是引起低血钙的原因

某混凝土工程，9月份计划工程量为5000m3，计划单价为400元/m3，而9月份实际完成工程量为4000m3，实际单价为410元/m3，则该工程9月份的进度偏差为( )万元。

下列关于我国商业银行计算资本充足率、核心资本充足率时扣除项的说法中，不正确的是()。

下列关于营运资本筹资策略的说法中，不正确的有()。

跳远比赛中哪些情况属于犯规?

太阳风暴是指太阳因能量增加而向空间释放大量高速运行的()，它们可能对短波无线电信号的传播造成严重影响。

程序中若有如下说明和定义语句charfun(char*)；main(){char*s="one"，a[5]={0}，(*f1)()=fun，ch；}以下选项中对函数fun的正确调用语句是

某混凝土工程，9月份计划工程量为5000m3，计划单价为400元/m3，而9月份实际完成工程量为4000m3，实际单价为410元/m3，则该工程9月份的进度偏差为(　　)万元。

程序中若有如下说明和定义语句charfun(char)；main(){chars="one"，a[5]={0}，(*f1)()=fun，ch；}以下选项中对函数fun的正确调用语句是