某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以

admin2008-03-01 50

问题某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述条件回答下列问题：

选项 A、经济成本
B、会计成本
C、财务费用
D、隐含成本

答案A,B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是()。

房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。[2009年考题]

因为房地产价格与房地产的开发成本不是始终成正比,由此并出现()的问题。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

投资者购买收益性房地产,实质便是()。

下列属于规划评估内容的是()。

总监理工程师在约定的时间内，组织(　　)审查承包单位报送的《施工组织设计(方案)报审表》，提出意见后，由(　　)审核并签认。

海关规定的进口货物的进口日期是指()。

有关深圳市场B股清算交收具体业务流程描述中,正确的是()。

责任保险是以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的一种保险。下列各项不属于责任保险主要险种的是()。

学生的知识不是靠教师的讲解获得，而是通过他自己的新旧知识相互作用而生成的。这种学习理论是()。

“X理论”在奖罚制度方面丰要采用_____________的方法。

若磁盘的写电流波形如图2-22所示。图中波形a的记录方式是(61)；波形b的记录方式是(62)。

I’dliketotalktoyoutodayaboutanarticlethatappearedintheHonoluluAdvertiser.Thearticlewasconcerned(31)somethin

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是()。

房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。[2009年考题]

因为房地产价格与房地产的开发成本不是始终成正比,由此并出现()的问题。

在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

投资者购买收益性房地产,实质便是()。

下列属于规划评估内容的是()。

总监理工程师在约定的时间内，组织( )审查承包单位报送的《施工组织设计(方案)报审表》，提出意见后，由( )审核并签认。

海关规定的进口货物的进口日期是指()。

有关深圳市场B股清算交收具体业务流程描述中,正确的是()。

责任保险是以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的一种保险。下列各项不属于责任保险主要险种的是()。

学生的知识不是靠教师的讲解获得，而是通过他自己的新旧知识相互作用而生成的。这种学习理论是()。

“X理论”在奖罚制度方面丰要采用_____________的方法。

若磁盘的写电流波形如图2-22所示。图中波形a的记录方式是(61)；波形b的记录方式是(62)。

I’dliketotalktoyoutodayaboutanarticlethatappearedintheHonoluluAdvertiser.Thearticlewasconcerned(31)somethin

总监理工程师在约定的时间内，组织(　　)审查承包单位报送的《施工组织设计(方案)报审表》，提出意见后，由(　　)审核并签认。