甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面

admin2022-03-30 46

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m²、单价为5000元/米²的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达( )万元。

选项 A、20
B、24
C、28
D、32

答案C

解析本题考查的是住房抵押消费贷款及代办服务知识点。为抑制投机性需求、支持自住型购房，房地产市场开始执行差异化的信贷政策，购买首套住房，首付比例最低3成、银行抵押贷款比例最高为70％；符合条件的居民购买二套住房，首付比例提升至6成以上；三套及以上住宅目前严格限制或停止贷款。本案例中，贷款额度最高可达到80×5000×70％=280000(元)=28(万元)。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格。该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括()。

以下关于价格的说法正确的是()。

房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级，其中一级资质房地产开发企业的注册资本不低于5000万元。()

根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为()。

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员接待买房客户时，应了解的客户信息有()。

支气管动脉栓塞术的并发症有()。

图示两根简支梁，一根材料为钢，另一根材料为铝。已知它们的抗弯刚度EI相同，在相同外力作用下，两者的不同之处为(　　)。

若政府对市场实行高于均衡价格的最低限价，会带来的后果是()。

发生较大质量事故，事故单位要在()小时内向有关单位提出书面报告。

以募集方式设立股份公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的30％，其余部分向社会公开募集。()

下列关于商用房贷款的表述，错误的是()。

预期收入理论带来的问题包括()。

下列关于期权的说法，正确的有()。

设都是正项级数．试证：(1)若收敛；(2)若收敛，且un单调减少，则收敛；(3)若都收敛；(4)若收敛．

ThomasR.SmithDriversCo.3489GreeneAve.Olympia,WA98502DearMr.Smith,Iwasvery(141)toreadyourletterofAugust1

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格。该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括()。

以下关于价格的说法正确的是()。

房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级，其中一级资质房地产开发企业的注册资本不低于5000万元。()

根据目前的人工、材料价格及正常管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本称为()。

替代原则可以在()估价方法中得以应用。

根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员接待买房客户时，应了解的客户信息有()。

支气管动脉栓塞术的并发症有()。

图示两根简支梁，一根材料为钢，另一根材料为铝。已知它们的抗弯刚度EI相同，在相同外力作用下，两者的不同之处为( )。

若政府对市场实行高于均衡价格的最低限价，会带来的后果是()。

发生较大质量事故，事故单位要在()小时内向有关单位提出书面报告。

以募集方式设立股份公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的30％，其余部分向社会公开募集。()

下列关于商用房贷款的表述，错误的是()。

预期收入理论带来的问题包括()。

下列关于期权的说法，正确的有()。

设都是正项级数．试证：(1)若收敛；(2)若收敛，且un单调减少，则收敛；(3)若都收敛；(4)若收敛．

ThomasR.SmithDriversCo.3489GreeneAve.Olympia,WA98502DearMr.Smith,Iwasvery(141)toreadyourletterofAugust1

图示两根简支梁，一根材料为钢，另一根材料为铝。已知它们的抗弯刚度EI相同，在相同外力作用下，两者的不同之处为(　　)。