甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面

admin2022-03-30 40

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m²、单价为5000元/米²的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达( )万元。

选项 A、20
B、24
C、28
D、32

答案C

解析本题考查的是住房抵押消费贷款及代办服务知识点。为抑制投机性需求、支持自住型购房，房地产市场开始执行差异化的信贷政策，购买首套住房，首付比例最低3成、银行抵押贷款比例最高为70％；符合条件的居民购买二套住房，首付比例提升至6成以上；三套及以上住宅目前严格限制或停止贷款。本案例中，贷款额度最高可达到80×5000×70％=280000(元)=28(万元)。

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