赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

admin2009-12-16 42

问题赵某以12000元/m²的价格购买了230m²的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

选项 A、0.12
B、0.21
C、1.26
D、2.05

答案C

解析根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值，A=12000元/m²×230m²×60%×10%÷[1-(1+10%)^-10]=26.95万元，偿债备付率：可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26.95万元=1.26。

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赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于()元/m2。

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是()。

已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

由于振动等原因会产生较大位移的场所，不宜选择线型光束感烟火灾探测器。()

胃肠超声检查的方法有

牛传染性胸膜肺炎的病理变化多出现在呼吸道和

根据《联合国海洋法公约》的有关规定，外国船舶在领海内进行的哪些活动不属于无害通过?

过点P(1，0，1)且与两条直线都相交的直线的方向向量可取为()。

佳佳跟随爸爸参加某档综艺节目而意外走红。报社的李某随即发表了一篇专题，介绍佳佳的家庭背景、所在的学校和班级等。根据《中华人民共和国未成年人保护法》的规定，李某侵犯了佳佳的()。

Change,ortheabilityto【C1】oneselftoachangingenvironmentisessential【C2】evolution.Thefarmerwhoselandisr

我国社会主义改造过程中出现的国家资本主义经济，是指()

StageDoorCafe艺术中心有两个茶点区，想要吃点便餐和小吃(lightmealsandsnacks)的话，可以尝试StageDoorCafe。它就在游客的正前方(straightinfrontofus)。故该空填写Stage

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当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是()。

已知某房地产价格为900元/m2，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为()。

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

由于振动等原因会产生较大位移的场所，不宜选择线型光束感烟火灾探测器。()

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根据《联合国海洋法公约》的有关规定，外国船舶在领海内进行的哪些活动不属于无害通过?

过点P(1，0，1)且与两条直线都相交的直线的方向向量可取为()。

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